Základní organizace
Českého zahrádkářského svazu

Při prodeji zahrádkářské chatky a pozemku v případě jeho vlastnictví je třeba učinit další kroky se zapsáním této změny i do evidence naší základní organizace. K tomu účelu slouží níže uvedené dokumenty, jejichž formuláře si můžete stáhnout, vyplnit doma a poté se dostavit na nejbližší schůzi výboru naší ZO za účelem jejich podepsání. Na základě vyplněných dokumentů bude nový vlastník chatky přijat za člena, obdrží členskou legitimaci a zaplatí známku. Dále obdrží sadu interních pravidel a informací o provozu osady.

Tento převod je vhodné provést po podpisu kupní smlouvy, kdy se novým majitelem stává kupující. Zápis této změny v katastru nemovitostí může někdy trvat déle. Nečlen ZO by správně neměl právo na užívání společných zařízení.

Za tento interní převod se při podpisu dokumentů zaplatí 200,- Kč.

PRODEJ ZAHRÁDKY – JAKÉ FORMULÁŘE POUŽÍT A JAK JE VYPLNIT

Zahrádky s čísly 1 až 112, 231 až 234 jsou situovány na části naší osady tzv. lokalita B.

Jedná se o katastrální území Modřany.Na této části osady jsou pozemky zahrádek převážně v osobním vlastnictví členů. Pokud zahrádka nebo její část je ve vlastnictví jiné osoby, uzavře nový majitel chatky s tímto vlastníkem na pozemek zahrádky samostatnou nájemní smlouvu.

Prodávající člen napíše oznámení o ukončení svého členství v ZO ČZS Cholupice II. Dnem ukončení členství se považuje datum doručení tohoto oznámení, které může být učiněno i e-mailem.

Kupující vyplní:

·    přihlášku za člena ZO. Stačí, když z rodiny se členem ZO stane jeden z nich.

·   smlouvu o užívání společných zařízení, kde uvedevšechna čísla pozemků zahrady i pod chatou, eventálně cest a zda je jejich vlastníkemči nájemcem. Dále uvede evidenční číslo chatky ve tvaru B… (např. B90).

·    souhlas se zpracováním osobních údajů.

·   pokud budete považovat za vhodné, vyplňte i tzv. Protokol. Tam jsou údaje o tom, zda prodávající nemá nějaké závazky k organizaci (brigády, roční poplatky), stav vodoměru a elektroměru, případně, kdo zaplatí spotřebu vody a elektřiny.

           Všechny formuláře vyplňte dvakrát.

Zahrádky s čísly 113 až 230 jsou situovány na části naší osady tzv. lokalita C.Jedná se o katastrální území Cholupice. Na této části jsou pozemky zahrádek a pěšin ve vlastnictví jiných osob, s nimiž má organizace uzavřeny nájemní smlouvy a členům z této části pozemky pronajímá. Chatky jsou v osobním vlastnictví členů.

Prodávající člen vyplní:

·   dohodu o zrušení smlouvy o přenechání pozemku k dočasnému užívání nebo podnájemní smlouvy.

·  napíše oznámení o ukončení svého členství v ZO ČZS Cholupice II.Dnem ukončení členství se považuje datum doručení tohoto oznámení, které může být učiněno i e-mailem.

Kupující vyplní:

·    přihlášku za člena ZO. Stačí, když z rodiny se členem ZO stane jeden z nich.

·   podnájemní smlouvu, kde doplní čísla pozemků, tj. pozemek pod chatou a část 479/1 nebo 479/109 – podle toho, kde se chata nachází. Dále vyplní výměru; pokud ji nezná, doplníme při podpisu.

·    smlouvu o užívání společných zařízení, kde uvede všechna čísla pozemků zahrady i pod chatou (je totožné s podnájemní smlouvou). Dále uvede evidenční číslo chatky ve tvaru C… (např. C211).

·    souhlas se zpracováním osobních údajů.

·   pokud budete považovat za vhodné, vyplňte i tzv. Protokol. Tam jsou údaje o tom, zda prodávající nemá nějaké závazky k organizaci (brigády, roční poplatky), stav vodoměru a elektroměru, případně, kdo zaplatí spotřebu vody a elektřiny.

            Všechny formuláře vyplňte dvakrát.

PRONÁJEM ZAHRÁDKY

Kromě prodeje je samozřejmě možný i pronájem zahrádky a chatky. V tomto případě člen, který svou nemovitost pronajme, oznámí výbor ZO pronájem zahrádky na formuláři, který najdete rovněž zde. Ten v každém případě však za svého nájemce a jeho chování v osadě zodpovídá.

Případné dotazy vám zodpoví př. Zavadilová – e-mail: katka.zava@centrum.cz

výbor ZO

červen 2024

Informace - jak převést zahrádku v ZO ČZS Cholupice II.

1.     Člen žádající o převod podá písemnou žádost výboru ZO.

2.      Žádost osobně za přítomnosti budoucího člena projedná na schůzi výboru ZO. (Schůze výboru se konají každý druhý čtvrtek v měsíci od 17.00 hod. ve stavebním dvoře ZO, v zimních měsících v pronajaté klubovně. Je vhodné provést ověřeni krátce před schůzi u některého člena výboru.)

K žádosti je třeba přiložit:

a)    Vyplněnou a podepsanou přihlášku za člena ZO ČZS - budoucí člen;

b)    Vyplněnou a podepsanou "Dohodu o zrušeni smlouvy o přenecháni pozemku k dočasnému užívání ..." - 2x žádající člen, který měl podnájemní smlouvu od ZO;

c)    Vyplněnou a podepsanou "Smlouvu o užívání společných zařízení ..." - 2x budoucí člen. (Vlastníci pozemku, nebo nájemci pozemku  u soukromých vlastníků pozemků);

d)    Vyplněnou a podepsanou "Smlouvu o přenecháni pozemku do podnájmu ..." - 2x budoucí člen. (Podnájemci pozemků, jejichž nájemcem je ZO ČZS Cholupice II. – např.od MÚ P12);

e)    Vyplněný a podepsaný "Protokol o předáni zahrádky č. … „     3x společně oba členové. (Obsahuje mimo jiné též údaje o zaplaceném poplatku, odpracovaných brigádnických hodinách, stavu vodoměru a stavu elektroměru.) Není povinný.

Příslušné tiskopisy má k disposici členka výboru K. Zavadilová tel.604 690 757.

Za převod je třeba zaplatit ZO poplatek 200 Kč, děti a  manželé poplatku nepodléhají.

Další podmínkou realizace převodu je, že na zahrádce neváznou nezaplacené poplatky a neodpracované a nezaplacené brigádnické hodiny.

Poznámka: zahradní chata po kolaudaci je nemovitosti ve vlast­nictví člena ZO, její převod vzniká realizaci kupní smlouvy, daru, dědictví atp.

Za výbor ZO ČZS Cholupice II:       Pavel Skok, předseda