Osadní řád ZO ČZS Hornické Domy

Ústí nad Labem - Všebořice

1. Práva člena ZO:

1. Využívat pozemek v podnájmu či osobním vlastnictví v rámci zahrádkářské kolonie k zahrádkářské činnosti a dle vlastního uváženi používat své výpěstky, využívat společné prostory a zařízení.
2. V omezeném rozsahu využívat pozemku i k rekreační činnosti tak, aby nedošlo k narušeni dobrých sousedských vztahů (nadměrný hluk, kouř apod.) a nebyl poškozován majetek jiných osob.
3. Účastnit se členských schůzí, volit členy orgánů ČZS a být volen a účastnit se tak na rozhodování o činnosti ZO, být seznámen s vyúčtováním za příslušný kalendářní rok.

Přitom lze považovat manžele, nebo jiné osoby v příbuzenském nebo partnerském vztahu (pokud je to uvedeno a jednoho člena s jedním hlasem a s právy a povinnostmi vztahujícími se k oběma zároveň.

4. Předkládat výboru připomínky a náměty ke zlepšení práce svazu a ZO, upozorňovat na případné nedostatky a případně je sám řešit. V případech, které nelze řešit dohodou vyžadovat závazné rozhodnutí výboru ZO.
5. Nahlížet do smluv, uzavřených ve věcech správy zahrádkové osady, především do smluv o provedení stavebních úprav a oprav, poskytování služeb, nájemních a pojistných smluv, účetních knih a dokladů - tyto budou předloženy k nahlédnuti na vyžádání, a to v místě jejich uložení.

2)   Povinnosti člena ZO:

1. Dodržovat Stanovy ČZS, tento Osadní řád, podmínky podnájmu a stavební zákon, řídit se usneseními členských schůzi, sledovat informace na informačních tabulích.
2. Obdělávat pozemek a udržovat jej ve stavu hodném názvu zahrádka, vč. jeho okolí. V opačném případě může vést nedodržení této povinnosti až k odebrání zahrádky v podnájmu, či k předáni záležitosti k řešeni pořádkovým orgánům města.
3. Účastnit se prací na budování, údržbě a obnově společných zařízení, udržovat společná zařízení ZO a pečovat o ně vč. staveb, cest, oplocení a rozvodů, a to i bez vyhlašování brigád.

• Přitom předem informovat vedení organizace o záměrech prací na společném majetku ke koordinaci prací, a pokud jsou spojeny s výdaji z rozpočtu organizace Po vykonané práci informovat o jejím dokončení ke kontrole a předat doklady k evidenci a vyúčtování.
• V případě, že nemá podnájemce či vlastník splněný určený počet brigádnických hodin a jiné stanovené podmínky, uhradí do rozpočtu ZO částku schválenou takto členskou schůzí osady.

4. Šetřit a chránit společný majetek a zařízení, zdržet se jakéhokoliv jednání, které by obtěžovalo sousedy a narušovalo občanské soužití v osadě, oznámit výboru každé zjištěné poškození, porušení společných zařízení a jednání, narušující občanské soužití.
5. Při pobytu rodinných příslušníků a návštěv, pobývajících v zahrádkové osadě se souhlasem uživatele zahrádky zajistit, aby dodržovali režim a provoz v osadě, stanovený tímto osadním řádem.
6. Při odchodu důkladně zkontrolovat, zda je vypnutá voda, řádně uhašeno ohniště a uzamčená branka.
7. Zamykat branky i po vstupu do prostor zahrádkářské kolonie.
8. Sledovat pohyb cizích osob po kolonii a případně toto oznámit vedení ZO a případně i policii k zajištění bezpečnosti.
9. Zamezit volnému pobíhání psů bez dozoru majitele. Tento je povinen odklízet psí exkrementy ze společných prostor a okolí osady.
10. Nepoužívat vzduchovky a jiné střelné zbraně, odpalovat světlice a ohňostroje.
11. Nerušit sousedy nadměrným hlukem v jakoukoli denní dobu, vč. používání motorových a elektrických strojů a v neděli a ve svátek (mimo vymezeného času od 9:00 do 12:00). Za 1. porušení bude napomenutí, za 2. porušení bude udělena pokuta.
12. Dodržovat noční klid od 22:00 hod. do 6:00 hod.
13. Nepálit odpad, pokud tento není suchý, nejsou příhodné povětrnostní podmínky a není na to místo pro zajištění požární bezpečnosti a ochrany majetku.
1. Biologický odpad likvidovat kompostováním nebo odnesením do kontejnerů k tomu určených.
10. Neumisťovat stavby a zařízení své zahrádky blíže než 0,5 m od plotu a vysazovat vysoko rostlé dřeviny, keře a jiné rostliny tak, aby svým růstem nadměrně nezasahovaly do prostoru společných cest mezi zahrádkami, či do sousedova pozemku a zastiňovaly jej, nebo jinak omezovaly jeho využití (pokud se sousedé nedohodnou).
11. Nevstupovat na pozemky jiných uživatelů bez důvodu a dohody.
12. Zavádět chov domácích zvířat a drůbeže na své zahrádce bez výslovného souhlasu sousedů a bez vědomi výboru ZO, a dbát, aby již zavedené chovy nebyly předmětem stížnosti sousedů.
13. Platit ve stanovených termínech veškeré stanovené poplatky a úhrady s tím, že nezaplacení může vést až k vyloučení člena a odebrání zahrádky v podnájmu, či k předání záležitosti pořádkovým orgánům města k řešeni (v případě vlastníků).
14. Hlásit písemně nebo e-mailem všechny změny důležité pro evidenci uživatelů pozemků a styk s nimi (změna jména, bydliště, telefonu, e-mailu, apod.)
15. Při prodeji zahrádky nebo přenechání užívacího práva uvědomit výbor o této změně tak, aby mohl být vydán souhlas výboru a včas sepsány příslušné formality. Neuhrazený dluh po předávajícím či prodávajícím přitom přechází automaticky na nabyvatele práv.
16. Člen ZO je povinen kdykoliv umožnit přístup vodohospodáři na užívaný pozemek za účelem odečtu vody a případné havárie vodovodního řadu. Pokud nebude přístup umožněn, budou případné ztráty účtovány těm, kteří tak neučiní. Neumožnění přístupu bude pokutováno částkou 1.000,--Kč.
17. Výměna vodoměrů bez souhlasu vodohospodáře bude pokutována částkou 1.000,--Kč.

Schváleno na Členské schůzi dne 29.10.2022