Pronájem zahrady
V naší osadě je několik pronajatých zahrádek. Majitelé zahrádek neinformují výbor ZO a tím vznikají závažné problémy.
Pronájem zahrady
Majitelé zahrádek běžně pronajímají
zahrádky nájemcům. Tento pronájem musí mít nějaké pravidla. Každý tento úkon je potřebné sdělit výboru ZO.
Dochází k tomu, že výbor ZO nemá
žádné informace o pronájmu. V podstatě nemůže reagovat na stávající skutečnost a vznikají problémy v evidenci. To se promítá například do placení provozního příspěvku, za
odebranou vodu, řešení škod………
Při kontrole vlastníků je v katastru
několik majitelů s různými
adresami a navíc zahrádku užívá nájemce. Organizace nemůže vědět na koho se má obrátit při řešení provozních
záležitostí. Chybí telefonní kontakt a email. Pokud tyto informace budou k dispozici, tak výbor ZO může provádět kontrolu činnosti nájemce ( pořádek, dodržování osadního řádu, placení
předepsaných náležitostí…) Rovněž případě nenadálé havárie (požár, únik vody, porucha na elektrickém vedení), lze urychleně přijat potřebné opatření k zabránění velké škodě. Závěrem lze konstatovat, že touto činností se značně ulehčí majiteli zahrady.
Poznámka:
Rovněž je nutné respektovat:
Zákon č. 221/2021
Sb., o podpoře zahrádkářské činnosti (zahrádkářský zákon)
§ 1
Předmět
úpravy
Tento zákon upravuje zahrádkářskou činnost jako veřejně prospěšnou, stanoví
způsob přenechání pozemků k zahrádkářské činnosti a působnost správních úřadů a
územních samosprávných celků při její podpoře.
§ 2
Zahrádkářská
činnost
Zahrádkářskou činností se rozumí veřejně
prospěšná činnost zaměřená na pěstování ovoce, zeleniny, květin, užitkových nebo okrasných rostlin, jejich
další zpracování nebo úprava. Zahrádkářská činnost se podílí na zachování a
ochraně zemědělského půdního fondu, přispívá k zadržování vody, zmírnění dopadu
klimatických změn a podporuje druhovou rozmanitost v krajině, má výchovný a
estetický aspekt pro utváření vztahu k přírodě mladé generace. Podílí se na
ochraně přírody, životního prostředí a pestrosti krajinného rázu.
Zahrada by měla být přednostně využita v duchu zákona č. 221/201 Sb a neměla sloužit jako sklad nepotřebného materiálu........
Doporučené sdělení:
VZOR!
|
Číslo zahrádky |
Parc. číslo |
Majitel, kontakt dle katastru |
Nájemce, kontakt |
poznámka |
|
158 |
3104/25 |
Jan Nováček, t.č. 714582696, novak.j@seznam.cz Jsem člen ZO ano/ne |
Ivan Neuměl, t.č. 745256895 Neuměl.i@atlas.cz bytem: Lidická 5, Karlovy vary |
nájem od 2.5. 2022 |
Níže uvádíme možný vzor smlouvy o pronájmu.
Nájemní smlouva č. …
uzavřená dnešního dne podle § 2201 a násl. Občanského zákoníku mezi:
panem ( dále jen pronajímatel)......................................................................
bytem:............................................................................................................
panem ( dále jen nájemce)..........................................................................
bytem...........................................................................................................
t a k t o :
I.
Předmět nájmu
Zahrada č,.............., parc. číslo....................... a chata parc. číslo.................................
uvedené u Katastrálního úřadu Karlovy Vary.
II.
Nájemce požádal o uzavření nájemní smlouvy na výše uvedené nemovitosti nacházejících se u ZO ČSZ Karlovy Vary, Drahovice Krokova.
III.
Vzhledem k tomu, že předmětnou parcelu pronajímatel dočasně nevyužívá, přenechává ji ve smyslu ust. § 2201 a násl. OZ do nájmu nájemci s účinností od ……………… na dobu …................
O pronájmu byl informován výbor ZO dne ……………………….
IV.
Nájemce není oprávněn dát pronajatou nemovitost do podnájmu další osobě. Na pozemku nemohou být umísťovány žádné další zahradní stavby trvalého ani přechodného charakteru. Je povinen dodržovat osadní řád, řádně platit poplatky na provoz organizace, za odebranou vodu z vodovodního řádu a poplatek za komunální odpad.
V.
Nájemné se stanovuje ve výši ,-- Kč za rok, a je splatné ročně vždy do ….................. na účet nájemce u banky....................... číslo účtu................................var. symbol..........................
VI.
Nájem zahrady lze ukončit dohodou nebo výpovědí s tím, že výpovědní lhůta je tříměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel pozemku může dát výpověď především z důvodu, že nájemce přestane užívat pozemek k vedenému účelu nebo pronajímatel zajistí jeho jiné využití.
VII.
Skončí-li nájem, je nájemce povinen vrátit pronajatou nemovitost ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci. Uhradit všechny poplatky za kalendářní rok. Tuto skutečnost spolu s pronajímatelem nahlásit výboru ZO.
- 2 -
VIII.
Jakékoliv další změny dohodnutých podmínek pronájmu musí být sjednány formou písemného dodatku ke smlouvě.
IX.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu, je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž jedno obdrží pronajímatel, nájemce a výbor ZO.
Nájemce dále souhlasí s tím, že ze strany výboru při nedodržování osadního řádu a neplacení stanovených poplatků může být vystaven sankcím.. V případě způsobení škody bude majitel a výbor v souladu s Občanským zákoníkem č. 89/2012 SB. vymáhat náhradu způsobené škody.
Informace:
Zákon č. 221/2021 Sb., o podpoře zahrádkářské činnosti (zahrádkářský zákon) zahrádkářskou činností se rozumí veřejně prospěšná činnost zaměřená na pěstování ovoce, zeleniny, květin, užitkových nebo okrasných rostlin, jejich další zpracování nebo úprava. Zahrada nemůže sloužit jako sklad nepotřebného materiálu a podobně.
V Karlových Varech, dne …………………..
pronajímatel nájemce
výbor ZO ČSZ Karlovy Vary, Drahovice Krokova předseda ZO: