Základní organizace
Českého zahrádkářského svazu

ZÁKLADNÍ ORGANIZACE ČESKÉHO ZAHRÁDKÁŘSKÉHO SVAZU ÚSTÍ NAD ORLICÍ I, pobočný spolek, se sídlem Hřbitovní 218, 562 01 Ústí nad Orlicí, č. organizace 511021, IČ 750 47 390.

 

I.
Vymezení zahrádkové osady a společných zařízení

(1) Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Ústí nad Orlicí I, pobočný spolek, (dále jen ZO ČZS) zřídila podle místních podmínek zahrádkové osady v Ústí nad Orlicí v částech města nazvaných Na Americe, Za Cihelnou, Staré Oldřichovice, Za Zahradnictvím a Na Výsluní a to na základě: a) usnesení členské schůze ZO ČZS, b) územního rozhodnutí dle stavebního zákona. 

(2) Pozemky v zahrádkových osadách uvedených v odstavci 1 jsou: a) ve vlastnictví ZO ČZS (dle seznamu, který tvoří přílohu osad. řádu) b) v nájmu nebo pachtu na základě nájemní, pachtovní smlouvy nebo smlouvy o výpůjčce uzavřené mezi ZO ČZS a vlastníkem pozemků (dle seznamu, který tvoří přílohu osad. řádu). c) ve vlastnictví členů ZO ČZS (dle seznamu, který tvoří přílohu tohoto osad. řádu), d) ve vlastnictví členů osady, kteří nejsou členy ČZS (dle seznamu, který tvoří přílohu tohoto osadního řádu), e) ve spoluvlastnictví členů ZO ČZS a členů osady (dle seznamu, který tvoří přílohu tohoto osadního řádu). Uváděné přílohy jsou k nahlédnutí u výboru ZO ČZS a správy příslušné osady. V případě změn se průběžně aktualizují.

(3) Tento osadní řád definuje člena zahrádkové osady (dále jen „člen osady“), kterým je a) člen ZO ČZS, b) vlastník zahrádky, který není členem ČZS - pokud písemně uzavře se ZO ČZS smlouvu o užívání a úhradě poplatků za užívání společných zařízení ZO ČZS a písemně vyjádří souhlas s dodržováním tohoto osadního řádu, c) nájemce nebo pachtýř, který má zahrádku pronajatou nebo propachtovanou od ZO ČZS, vlastníka zahrádky, který je členem ZO ČZS nebo vlastníka zahrádky, který není členem ZO ČZS, pokud písemně uzavře se ZO ČZS smlouvu o užívání a úhradě poplatků za užívání společných zařízení ZO ČZS a písemně vyjádří souhlas s dodržováním tohoto osadního řádu.

(4) Pozemky ve vlastnictví ZO ČZS jsou členové osady oprávněni užívat na základě nájemní či pachtovní smlouvy uzavřené se základní organizací v rozsahu práv a povinností stanovených těmito smlouvami a tímto osadním řádem. Při hrubém nebo opětovném porušení smlouvy nebo osadního řádu je ZO ČZS oprávněna od smlouvy odstoupit. Převod nájemní či pachtovní smlouvy na jinou osobu je možný jen se souhlasem výboru ZO ČZS (dále jen „výbor“).

(5) Pozemky v nájmu nebo pachtu ZO ČZS jsou členové osady oprávněni užívat na základě podnájemní či podpachtovní smlouvy uzavřené se základní organizací v rozsahu práv a povinností stanovených těmito smlouvami a tímto osadním řádem. Při hrubém nebo opětovném porušení smlouvy nebo osadního řádu je ZO ČZS oprávněna od smlouvy odstoupit. Převod podnájemní či podpachtovní smlouvy na jinou osobu je možný jen se souhlasem výboru, pokud to je smluvně upraveno v nájemní či pachtovní smlouvě uzavřené mezi vlastníkem pozemku a ZO ČZS. 

(6) Ke společnému užívání členů osady slouží společná zařízení zahrádkové osady
a) ve vlastnictví ZO ČZS (dle jmenovitého seznamu z výpisu knihy majetku - příloha osad. řádu)
b) ve spoluvlastnictví členů osady podle seznamu, který tvoří přílohu tohoto osadního řádu [specifikovat obdobně jako v písm.    a)],

(7) Správu pozemků a společných zařízení vykonává ZO ČZS prostřednictvím správy zahrádkové osady. Se členy osady uzavírá ZO ČZS smlouvy o užívání a úhradě poplatků za užívání společných zařízení ZO ČZS, eventuálně o náhradním plnění úhrad (naturální plnění, osobní plnění formou účelové brigády atp.). Smlouva s uživateli, kteří nejsou členy ČZS se smlouva uzavírá vždy; se členy ČZS; zejména v případech, není-li způsob užívání, resp. podíl na udržování a úhradě nákladů konkrétně upraven v osadním řádu nebo provozním řádu.

(8) Pořizování a údržba pozemků a společných zařízení: 
a) pozemky uvedené v odst. 2 písm. a), b) tohoto osadního řádu a společná zařízení uvedená v odstavci 6 písm. a) jsou pořizovány, spravovány a udržovány z účelových příspěvků členů ZO ČZS (dále jen „účelový příspěvek“) a jiných zdrojů, které podle Stanov svazu (dále jen „stanovy“) tvoří majetek svazu. Pokud jsou pozemky, věci movité a nemovité s určením k chodu zahrady a užívání jejich členů pořizovány z účelových prostředků či jiných zdrojů svazu podle § 35 stanov, jsou vždy ve vlastnictví ZO ČZS (účelové a členské příspěvky nepředstavují podíl na majetku organizace). Členové zahrádkové osady, kteří nejsou členy svazu, hradí poměrnou část nákladů na správu, provoz, nájmu, pachtu, udržování a údržbu ve formě provozního poplatku, jehož výši stanoví ZO ČZS; 
b) náklady na společná zařízení určená jen pro omezený okruh členů osady hradí ve stanoveném poměru pouze tito členové osady.

(9) Při zániku členství člena ZO ČZS nebo zániku smlouvy s členem osady – nečlenem svazu, zaniká právo užívání pozemků ve vlastnictví (spoluvlastnictví), v nájmu nebo pachtu ZO ČZS a právo užívání společných zařízení ZO ČZS, pokud dohodou nebo následnou smlouvou uzavřenou mezi základní organizací a členem osady není stanoveno jinak.

(10) Má-li vlastník zahrádky, u něhož zaniká členství nebo smlouva s nečlenem svazu o užívání a úhradě užívání společných zařízení ZO ČZS na společných zařízeních, zejména na pozemcích sloužících všem členům osady spoluvlastnický podíl (vzniklý např. při prodeji pozemků osady Pozemkovým fondem ČR rovným dílem mezi členy osady), pak je nutné postupovat přednostně dle ustanovení Obč. zákoníku (uplatnění překupního práva spoluvlastníků), teprve v případě jejich nezájmu pak je na rozhodnutí vlastníka pozemku zahrádky, zda svůj podíl převede na kupujícího, jiného člena osady nebo na ZO ČZS.

II.
Správa osady

1. Správu osady vykonává osadní výbor zvolený členskou schůzí ZO ČZS po dobu totožnou s funkčním obdobím výboru ZO ČZS (dále jen „osadní výbor“).

2. Členská schůze osady rozhodne o počtu členů osad.výboru s přihlédnutím na náročnost a předpokládaný rozsah činnosti v osadě. Pokud by vznikla potřeba zajistit další dříve nepředpokládané úkoly ustanoví k tomu odbornou komisi z členů osady, nebo požádá výbor o zprostředkování takové činnosti od jiné fyzické nebo právní osoby s nímiž uzavře potřebnou smlouvu.

3. Zvolení členové osad.výboru si dohodnou dělbu práce a ze svého středu si zvolí předsedu osad. výboru. Tuto skutečnost pak oznámí vhodným způsobem členům osady a také výboru ZO ČZS. Pokud není předseda osad. výboru současně členem výboru ZO ČZS účastní se jeho jednání v zastoupení osady s hlasem poradním.

4. U osady s malým počtem členů , pokud to postačí na organizaci činnosti v osadě a péči o společné zařízení může být volen místo celého výboru jen předseda osady.

5. Členská schůze osady volí kontrolora finančního hospodaření v osadě.

6. Pro případ, že by nedošlo ke zvolení osadního výboru může určit výbor ZO ČZS na přechodnou dobu někoho, kdo bude vykonávat funkci správce.

7. Zahrádková osada není samostatnou organizační jednotkou, je organickou součástí ZO ČZS, při které je zřízena. Osadní výbor nemá samostatnou rozhodovací pravomoc, jeho rozhodnutí kromě vyřizování běžných záležitostí osady musí být schválena dle kompetence dle stanov výborem ZO ČZS nebo členskou schůzí.

8. Pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy pozemků, staveb a zařízení ZO ČZS, člen osady, který je vlastníkem, nájemcem či pachtýřem, podnájemcem či podpachtýřem zahrádky umožní po předchozím projednání přístup na zahrádku členům výboru, členům kontrolní komise, nebo výborem pověřeným členům osady zejména za účelem:
a) zjištění stavu rozvodů pitné a užitkové vody a jeho opravy,
b) odečtu spotřeby elektrické energie z podružného elektroměru,
c) odečtu spotřeby vody z podružného vodoměru,
d) opravy oplocení zahrádkové osady,
e) zabránění vzniku škod apod.,
oprávnění musí být vykonáváno tak, aby vlastníka zahrádky co nejméně zatěžovalo, nemůže být svévolně rozšiřováno a dojde-li ke způsobení škody vlastníkovi pozemku, musí mu být tím, kdo ji způsobil, nahrazena.

9. Do působnosti osadního výboru náleží zejména: 

a) organizace výstavby zahrádkové osady, přidělování zahrádek, dispozice se společnými
pozemky, vyjadřuje se k žádostem uživatelů na výstavbu chatek a provozních objektů,

b) navrhuje systém užívání, správy a udržování společných zařízení (provozní řády);
navrhuje plány údržby a k tomu potřebný rozsah pracovní činnosti a finanční účast
uživatelů, organizuje realizaci výstavby a údržby,

c) kontroluje dodržování tohoto osadního řádu a projednává se členy osady neplnění
povinností stanovených tímto osadním řádem; z jednání se pořizuje písemný záznam,

d) dohled na dodržování zásad platných pro zahrádkářskou činnost (hygiena, ochrana
před nákazami, dodržování bezpečnostních norem atp.),

e) vést smírčí řízení se členy osady pokud narušují klidné soužití, ohleduplnost a,
vzájemný respekt. Pokud nebude respektována dohoda o nápravě, dát návrh výboru
ZO ČZS k uložení pořádkového opatření dle § 8 stanov, u nečlenů svazu navrhnout
účastníkovi smlouvy přerušit užívací právo ke společným zařízením, nebo odstoupení
od smlouvy,

f) řešení námětů, připomínek a návrhů členů osady, pokud jejich realizace nepřísluší do
působnosti orgánů ZO ČZS nebo vyšších orgánů svazu,

g) informovanost členů osady o záležitostech plynoucích z rozhodnutí členských schůzí
a ostatních orgánů ZO ČZS a způsoby komunikace s nimi,

h) spolupráce s místními orgány a institucemi při zajišťování chodu zahrádkové osady,

i) příprava podkladů k uzavírání nájemních, podnájemních či podpachtovních smluv
k pozemkům,

j) příprava smluv o provozu, užívání a údržbě společných zařízení; účast při komunikaci
s vlastníky pozemků,

k) svolává dle potřeby schůzi členů osady, min. 1 x za rok; musí být též svolána, požádá-li o to 1/3 členů osady. Navrhuje  delegáty na členské schůze ZO ČZS konané formou shromáždění delegátů, organizuje jejich volbu a zajišťuje předání pozvánek na zasedání.

l) organizuje společenskou činnost členů osady, navrhuje odborné školení a praktické instruktáže, zájezdy a exkurze se zahrádkářskou tématikou, 

m) má právo přístupu na pozemky osadníků v případě havárií, záplav, požárů a obdobných mimořádných událostí,

n) navrhuje výboru ZO ČZS udělení ocenění členům osady za mimořádné zásluhy, při významných životních výročí apod. 

o) osobní údaje členů osady ( jméno, adresa, kontaktní údaje – telefon, e-mail, může výbor osady užívat pouze v rámci svých kompetencí. Tyto údaje podléhají ochraně osobních údajů dle příslušného zákona.

III.
Režim a provoz osady 

(1) Zahrádková osada je souborem společných prostor, zařízení a zahrádek užívaných členy osady a slouží především k zabezpečení jejich společných a oprávněných individuálních zájmů při zahrádkářské činnosti, relaxaci a aktivním odpočinku. K tomu slouží tato režimní opatření, zejména: 

a) zahrádky musí být co do prostorového uspořádání výsadby v souladu s celkovým osazovacím záměrem zahrádkové osady přijatým členy osady

b) při hranicích sousedních zahrádek se doporučuje vysazovat nižší tvary ovocných a okrasných dřevin, přípustná vzdálenost od společné hranice sousední zahrádky je minimálně 1,5 m a pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m, je přípustná vzdálenost od společné hranice sousední zahrádky 3 m. Jsou-li již dřeviny vysazeny blíže než 1,5 m od plotu nebo hranice sousední zahrádky a neustále přerůstají jejich větve nebo odnože na sousední zahrádku může vlastník této zahrádky ve vhodné vegetační době provést jejich odstranění šetrným způsobem, jestliže tak neučinil na jeho žádost jejich vlastník,

c) chov včel, drobného hospodářského zvířectva a domácích zvířat

1. v jednotlivých případech lze umožnit v menším rozsahu za předpokladu, že nesmí dojít ke zhoršení životního prostředí a objekty pro chovatelství musí být umístěny tak, aby neobtěžovaly sousedy a kolem jdoucí,
2. podrobnější podmínky je oprávněna stanovit správa osady, při jejich nedodržení chov zakázat,
3. není dovoleno ponechat bez doprovodu majitele volně pobíhat psy a jiná zvířata v zahrádkové osadě,

d) pokud to podmínky územního rozhodnutí umožňují, a souhlasí s tím i vlastník pozemku, je možné na zahrádkách budovat zahrádkářské chaty sloužící pro odpočinek, stavby k uskladnění výpěstků, nářadí a jiných zahrádkářských potřeb, a to v souladu s územními záměry a při dodržení postupu podle platných právních předpisů, Při umísťování a provozování takových objektů jen nutné brát ohledy na to, aby nedocházelo k neúměrnému omezování sousedů a k narušování sousedských vztahů; je proto nutné, aby o takových záměrech byli sousedé informováni. Od hranice souseda dodržet vzdálenost objektu minimálně 2 m, a též by měla být tato vzdálenost větší než je polovina výšky objektu. Výjimkou je společná dvojchata. Je nutné také respektovat požární odstupové vzdálenosti podle charakteru stavby,

e) stavby trvalého charakteru, zejména k trvalému užívání za účelem rekreace jsou povoleny vlastníkům pozemků zahrádky a nájemníkům se souhlasem vlastníka pozemku a to v souladu s platnými právními předpisy za předpokladu, že nenaruší charakter, účel a vzhled zahrádkové osady, Stavebník si vyžádá kladné stanovisko od správy osady a sousedů zahrádky.

f) provozní zařízení, např. skleníky, nádrže na vodu, kompostiště, kůlny, dřevníky, bazény je možné zřizovat při dodržení platných právních předpisů, 

g) užívání motorových vozidel v prostorách zahrádkové osady:

1. je povoleno pouze v případě nezbytné potřeby k převozu a odvozu zdravotně postižených osob a u materiálů, které nelze na zahrádku či ze zahrádky dopravit jiným vhodnějším a zejména šetrnějším způsobem apod. Je zakázána jízda po rozměklé nezpevněné cestě, v případě poškození je viník povinen neprodleně provést opravu na vlastní náklady.
2. pro parkování vozidel je třeba zásadně využívat vyhrazených míst vně osady. Parkování v prostoru osady je možné správou osady výjimečně povolit jen u osob zdravotně postiženým za předpokladu, že budou parkovat na vlastním pozemku nebo na takovém místě, kde nebudou bránit přístupu k pozemkům ostatním uživatelům.

h) o nedělích a svátcích je zakázáno užívání hlučných zařízení, sekaček, motorových pil a jiných zdrojů hluku. 

i) jednotlivé zahrádky se mohou oddělovat mezi sebou nebo od vnitřních cest přírodním plotem. V odůvodněných případech může dát správa osady souhlas ke zřízení oplocení na hranici pozemku z pletiva, bez podezdívky o celk. výšce do 1 m. Tyto podmínky se nevztahují na dříve vybudované oplocení. 

IV.
Práva a povinnosti členů zahrádkové osady 

(1) Členové osady jsou oprávněni: 

a) užívat společné prostory a zařízení k jim určeným účelům hospodárně a způsobem, kterým nezpůsobí škodu nebo jinou újmu ostatním členům osady, 
b) účastnit se rozhodování o záležitostech zahrádkové osady, vznášet dotazy, návrhy a doporučení osadnímu výboru a orgánům ZO ČZS, a vyžadovat řešení problémů, 
c) být informováni o užití finančních a hmotných prostředků určených k pořizování, správě a údržbě společných prostor a zařízení, 
d) volit a být volen do osadního výboru, 
e) užívat společných zařízení rodinnými příslušníky a jinými blízkými osobami za předpokladu, že za jejich činnost, chování a případně způsobenou škodu a újmu v zahrádkové osadě jsou plně odpovědni.

(2) Členové osady jsou povinni: 

a) užívat zahrádky, společné prostory a zařízení v souladu se zásadami režimu a provozu upravenými tímto osadním řádem k účelu, k němuž jsou určeny a způsobem, který nebude na újmu ostatním členům osady, 
b) podílet se na řešení problémů zahrádkové osady, 
c) užívat společná zařízení hospodárně a tak, aby nevznikla škoda zahrádkové osadě, základní organizaci a ostatním členům osady, 
d) na svůj náklad odstranit závady a poškození, které sám způsobil nebo je způsobili jeho rodinní příslušníci nebo osoby pobývající v zahrádkové osadě s jejich souhlasem, 
e) dodržovat v zahrádkové osadě zásady dobrého soužití, vnitrosvazové a obecně závazné právní předpisy, 
f) udržovat zahrádky v dobrém stavu, používat v potřebném rozsahu prostředky k zamezení šíření chorob rostlin, plísní, škůdců a přispívat k jejich likvidaci, 
g) nenarušovat vzhled okolí zahrádkové osady skládkami a odpady, udržovat pořádek, dodržovat zásady hygieny, komposty zřizovat tak, aby nebyly na újmu jiným členům osady, 
h) uživatel zahrádky nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, kouřem, popílkem, pachy, pevnými a tekutými odpady, stíněním. Při použití otevřeného ohně dodržovat zásady požární bezpečnost, zejména zamezit šíření požáru (např. uzavřené ohniště, přítomnost stálého dozoru do vyhasnutí ohně, dostatečná vzdálenost ohniště od objektů). Zakazuje se vypalování suché trávy, 
i) nepoužívat v prostorách zahrádkové osady střelné zbraně a zábavnou pyrotechniku,
j) podílet se na udržování společných zařízení zahrádkové osady a společných prostor a nést náklady na jejich údržbu finančním plněním stanoveném členskou schůzí ZO ČZS a podle potřeby osobním plněním formou pracovních činností (účelových brigád). Členská schůze příslušné osady může stanovit výši finanční náhrady za neodpracované hodiny, aby bylo možné odměnit práci ochotnějších osob, nebo zadat provedení firmě,
k) hradit včas náklady za spotřebovanou el. energii, dodávku vody, účelové a provozní poplatky a nájemné,
l) v případě pobytu rodinných příslušníků a osob pobývajících v osadě s jejich souhlasem zajistit, aby dodržovaly režim a provoz v osadě stanovený tímto osadním řádem. 
m) členové osady informují správu osady o změně svých kontaktních údajů tj. bydliště, telefonu, e-mailu, změně vlastnických poměrů zahrádky

(3) Dopustí-li se člen osady porušení osadního řádu, bude dle závažnosti vyzván osadním výborem k nápravě. Při marné výzvě se má za to, že toto smírčí řízení bylo neúspěšné a ZO ČZS má právo se domáhat nápravy u místního orgánu státní správy, event. soudní cestou. U členů svazu může být hrubé nebo opakované porušení osadního řádu považováno za důvod vyloučení ze svazu. V případě způsobení škody na společných zařízeních za důvod k vypovězení smlouvy o užívání a úhradě užívání společných zařízení ZO ČZS, event. k vypovězení nájemní či pachtovní nebo podnájemní či podpachtovní smlouvy.

V.
Zánik uživatelských práv v zahrádkové osadě 

(1) Uživatelská práva člena ZO ČZS zanikají: 

a) zánikem členství ve svazu, pokud člen osady nevlastní pozemek v zahrádkové osadě, příp. pokud zanikla jeho nájemní či pachtovní nebo podnájemní či podpachtovní smlouva k pozemku; pokud vlastní pozemek v osadě nebo nájemní či pachtovní nebo podnájemní či podpachtovní smlouva nezanikla, užívání společných zařízení je možné jen na základě uzavření smlouvy o užívání a úhradě poplatků za užívání společných zařízení ZO ČZS, 
b) zánikem nájemní či pachtovní nebo podnájemní či podpachtovní smlouvy, pokud není uzavřena smlouva o užívání a úhradě poplatků za užívání společných zařízení ZO ČZS, 
c) zcizením (prodejem, darováním, směnou, jiným převodem) vlastnických práv k movitému i nemovitého majetku člena osady na území osady, 
d) při zániku nájemních, pachtovních, podnájemních, podpachtovních či vlastnických práv k pozemku nekončí vlastnická práva k věcem ostatním (např. k zahrádkářské chatě). Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která nebyla podle předchozích právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti nového občanského zákoníku, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku podle § 3056 občanského zákoníku.

(2) Správa osady po projednání a schválení na osadní schůzi může ustanovení osadního řádu doplnit nebo upravit dle konkrétních podmínek v osadě 

(3) V souvislosti se skončením nájmu či pachtu nebo podnájmu či podpachtu zahrádky dosavadní člen osady jím vybudovaná zařízení dobrovolně odklidí a pozemek uvedený do původního stavu odevzdá výboru ZO ČZS, nebo se dohodne o odprodeji vybudovaných zařízení s novým uživatelem, kterého určí výbor ZO ČZS a dohodu o majetkoprávním vypořádání předá výboru ZO ČZS. 

(4) Zánik užívacích práv pro členy osady (vlastníky nebo nájemce či pachtýře nemovitostí v zahrádkové osadě), kteří nejsou členy svazu, končí zánikem vlastnictví, což má za následek i zánik smlouvy o užívání a úhradě poplatků za užívání společných zařízení ZO ČZS, pokud se ZO ČZS a člen osady nedohodnou jinak. 

(5) V případě, že se na zahrádce nachází nemovitost např. zahrádkářská chata, jejíž doba trvání nebyla stavebním povolením omezena nebo dosud neuplynula, a člen osady ji hodlá prodat, bere na vědomí, že převodem nemovitosti nevzniká novému nabyvateli zahrádkářské chaty nebo jiné nemovitosti právo na uzavření nájemní či pachtovní nebo podnájemní či podpachtovní smlouvy k pozemku, na němž se nemovitost nachází. Za účelem předejití případných sporů je člen osady povinen informovat o záměru prodeje nemovitosti výbor ZO ČZS.

(6) Pokud člen osady podle článku I. odst. 3 písm. a) a b) tohoto osadního řádu, který je vlastníkem zahrádky tuto pronajme nebo propachtuje, informuje písemně o nájmu nebo pachtu zahrádky osadní výbor. Vlastník zahrádky v písemné informaci osadnímu výboru sdělí, kdo bude hradit účelový příspěvek a kdo bude zajišťovat odpracování brigádnických hodin, případně kdo bude hradit provozní poplatek v kalendářním roce. Při převodu vlastnických práv je vlastník povinen informovat nového vlastníka (nájemce, pachtýře) o možnosti užívat společná zařízení pouze se souhlasem ZO ČZS na základě smlouvy o užívání a úhradě poplatků za užívání společných zařízení ZO ČZS. 

(7) Před ukončením užívacích práv je dosavadní člen osady povinen uhradit všechny závazky, které pro něj z užívání společných zařízení vyplynuly. 

VI.
Závěrečná ustanovení

(1) Tento Osadní řád se vztahuje: 

a) v celém rozsahu na člena ZO ČZS, který je vlastníkem chaty a zahrádky a jeho manžela nebo manželku, kteří jsou společnými členy, 

b) v přiměřeném rozsahu na 

1. vlastníka zahrádky nebo chaty se zahrádkou, který není členem ZO ČZS a písemně uzavřel se základní organizací smlouvu o užívání a úhradě užívání společných zařízení ZO ČZS a písemně vyjádřil souhlas s dodržováním tohoto osadního řádu, 
2. nájemce nebo pachtýře, který má chatu se zahrádkou, zahrádku nebo chatu pronajatou nebo propachtovanou od ZO ČZS, vlastníka zahrádky, který je členem ZO ČZS nebo vlastníka zahrádky, který není členem ZO ČZS, a který písemně uzavřel se základní organizací smlouvu o užívání a úhradě užívání společných zařízení ZO ČZS a písemně vyjádřil souhlas s dodržováním tohoto osadního řádu, 
3. rodinné příslušníky osob uvedených v písmenu a) a v bodu 1. a 2., 
4. další osoby, které jsou na návštěvě u osob uvedených v písmenu a) a v bodu 1. a 2.

(2) Osadní řád nabývá platnosti a účinnosti dnem schválení členskou schůzí ZO ČZS a jeho publikací provedenou způsobem, aby se s jeho zněním mohli seznámit všichni členové zahrádkové osady. 

(3) Změny a doplňky k osadnímu řádu jsou platné a účinné po schválení členskou schůzí ZO ČZS a publikací podle odstavce 2. 

Osadní řád byl schválen na členské schůzi ZO ČZS konané formou shromáždění delegátů dne 10. 3. 2018.; změna č.1 byla schválena 25.9.2021 , změna č,2 byla schválena 23.4.2022.

Stanovy ČZS z.s.. 2020 ke stažení v PDF

Pojištění členů ČZS

Usnesení ze shromáždění delegátů ze dne 23.4.2022