Osadní řád

Osadní řád

Základní organizace ČZS ve Žďáře nad Sázavou 3

 

I.         Poslání osady

 

          Český zahrádkářský svaz je zájmové sdružení osob, které se věnují zahrádkářské činnosti a které organizačně vytváří základní organizaci povinným členstvím v tomto svazu

 

Článek první:

            ZO ČZS ve Žďáře nad Sázavou 3, obhospodařuje zahrádkářskou osadu u  sídliště 3, v trati nazývané „Na starém městě“, která tvoří organizační a hospodářský celek malých zahrádek sloužících k pěstování zeleniny, květin, ovocných stromků a keřů, a jiných v našem zahrádkářství pěstovaných plodin a k rekreaci, odpočinku a zotavení uživatelů a jejich rodin.

 

Článek druhý:

            K tomuto účelu je osada jednotně oplocena a rozdělena na zahrádky–parcelky rozsahu 100–200 m2, má společná zařízení, komunikace, vodovodní zařízení, hospodářskou budovu, jelikož i další objekty, prostředky a pomůcky pro provoz. Tato zařízení jsou pořizována a udržována z provozních a účelových prostředků a členských příspěvků a slouží všem členům ZO.

 

II.        Správa osady

 

Článek třetí:

            Nejvyšším orgánem osady je členská schůze, kterou zpravidla jednou za rok svolává výbor osady. Členská schůze schvaluje mimo jiné plán činnosti, rozpočet a zprávu o hospodaření, volí členy výboru a přijímá nové členy, volí revizní orgány, schvaluje osadní řád a jeho dodatky, hodnotí činnost výboru a přijímá usnesení pro příští období. Usnesení členské schůze jsou závazná pro všechny členy. V případě vážných okolností a na přání jedné třetiny členstva je výbor povinen svolat mimořádnou členskou schůzi. Členové ZO se zpravidla oslovují příteli, přítelkyně.

 

Článek čtvrtý:

            Veškerou činnost osady řídí a organizuje zvolený výbor ZO a to v intencích schváleného osadního řádu a stanov svazu. Jako výkonný orgán zejména:

        a/ zajišťuje podle plánu činnost a prosperitu osady a na základě příslušných povolení její výstavbu.

        b/ spravuje společná zařízení a zajišťuje, aby všichni členové měli stejná práva při jejich využívání, zejména při čerpání vody, používání společného nářadí a využívání dalších služeb.

c/ vykonává odbornou, osvětovou a propagační činnost

d/ dbá na dodržování osadního řádu a veškerých nařízení

e/ přiděluje a přebírá parcelky

f/ v rámci své působnosti zajišťuje ostatní úkoly vyplývající z usnesení členské schůze a ze stanov.

 

Článek pátý:

            Členové výboru případně jeho zmocnění členové mají v případě odůvodněné potřeby přístup na zahrádky zejména za účelem kontroly stavu svěřených zahrádek.

 

Článek šestý:

        Výbor dává svá opatření na vědomí členům sdělením na členské schůzi, vyhláškami, a oběžníky vyvěšenými ve vývěskách v osadě, popřípadě písemným oznámením, dopisy nebo na webových stránkách osady.

 

Článek sedmý:

        Členové své stížnosti, žádosti, návrhy a důležitá sdělení projednávají na členských a výborových schůzích, popřípadě podávají do schránek k tomuto účelu zřízených v areálu osady nebo e-mailem zaslaným na adresu výboru ZO. Výbor je povinen se těmito zabývat a řešit je v rámci svých kompetencí.

III.      Přidělování zahrádek

 

Článek osmý:

          Výbor přiděluje zahrádky do užívání jednotlivým členům v podobě dílců o velikosti cca 100 až 200 m2. Uživatelem zahrádky může být jen člen ČZS. Zahrádky se dávají do užívání zájemcům na základě písemné přihlášky, žádosti ve které dotyčný uvede, že přistupuje za členy svazu.

          Provádět pronájem dalších parcelek tak, že bezplatný pronájem bude možný pouze pokud má zájemce parcelku o rozloze, která je vedena v katastru obdělávaných ploch jako celá jedna zahrádka..Uživateli pronajaté parcelky bude ve vyúčtování náhrada za spotřebu vody na této parcelce a to stanovenou sazbou 1,00 Kč za m2 pronajaté plochy.

            Z důvodu navýšení platby za vodu o 1,20 Kč/m2 zvýšení platby za roční vyúčtování na 1,40 Kč/m2.

 

Článek devátý:

          Jednotlivé zahrádky se dávající užívání po dobu trvání dohody o užívání pozemku, kterou s členem osady zavírá písemně výbor. K jiným než zahrádkářským účelům nesmí být zahrádky použity. Pokud uživatel nestačí ani za pomoci rodiny zahrádku řádně obdělávat a udržovat ji v pořádku, je povinen to výboru oznámit, aby tento navrhl vhodné opatření.

 

Článek desátý:

         Samovolné přebírání zahrádky ,případně její přenechání jinému zájemci není dovoleno. Své rozhodnutí o předání zahrádky je uživatel povinen oznámit písemně v termínu a podle pokynů stanovených výborem. Všechna zařízení na zahrádce, zejména skleník, pařeniště, bedna, borubníky, keře a  rostliny opatřené uživatelem jsou jeho vlastnictvím a v případě skončení pronájmu má na vůli, buď je odklidit nebo se dohodnout na odprodeji s novým uživatelem parcelky.

 

IV.       Užívání zahrádek

 

Článek jedenáctý:

          Každá jednotlivá zahrádka musí být pokud se týče prostorového uspořádání a výsadby v souladu s celkovým vzhledem a koncepcí osady a tak, aby respektovala krajinu a byla do ní vhodně zapojena. Nesmí být zejména:

-         chaotické seskupení různorodých skleníků a fóliovníků

-         špatné uspořádání beden na nářadí

-         nevzhledné a rušící uspřádání kompostů

-         neurovnaně uskladněný pomocný materiál jako kůly prkna, pletiva apod.

 

Článek dvanáctý:

         Vysazování ovocných stromů a keřů je dovoleno v omezeném množství. Vysokokmen jeden kus 5 m od hranic souseda a 2 m od cesty. Ovocná stěna nebo svislé kordony 3 ks a to 1 m od hranic souseda směr západ – východ nebo 5 m od hranic sever – jih. Pokud není na zahrádce vysazen vysokokmen, polokmen nebo zákrsek je možno vysadit ovocnou stěnu v počtu 5 ks.

       Ovocné keře a bobuloviny 1 m od hranic souseda. Tyto se ale nedoporučují vysazovat, je nejlépe nahradit je stromkovými odrůdami, které sázíme cca 70 cm od hranic souseda. Maliny a ostružiny vysazujeme nejvíce na ploše 2 m2. Pěstitelé těchto druhů musí učinit opatření, aby tyto nepřesahovaly do společné cesty a nad sousední pozemek nestínily sousedovi a odnože aby nepronikaly do sousední zahrádky nebo do oplocení osady.

 

 Článek třináctý:

            Výstavba skleníků, taktéž fóliovníků, je povolena výborem na základě předloženého plánku ve dvojím vyhotovení. Úchylky od schváleného typu stavby nejsou povoleny. Skleník či fóliovník musí uživatel udržovat v řádném stavu a vzhledu. Celková zastavěná plocha nesmí přesahovat 10 m2 a výšku 2m na parcelce o rozloze 200 m2. na Ostatních plochách jsou rozměry uzpůsobeny stávající výměře parcelky. Budování pařenišť je povoleno jak dřevěných je povoleno jak dřevěných, tak i betonových. I pařeniště je třeba udržovat v dobrém stavu. Skleník či fóliovník musí respektovat vzdálenost 1 m od hranic souseda.

         Výstavby skleníků jsou povoleny o maximálních rozměrech 3x5x2 m. Stavby nesmějí mít žádný betonový základ. Jsou povoleny pouze zabetonované patky.

            Nahlásit výboru ZO stavbu zahradního domku a pergoly. Rozměry musí být v maximálních rozměrech   2x2x2 m. Stavby nesmějí mít žádný betonový základ. Jsou povoleny pouze zabetonované patky.

 

Článek čtrnáctý:

 Uživatelé zahrádek umístěných kolem společného oplocení jsou povinni toto oplocení udržovat čisté a bez zatravnění a porostu z vnitřní strany. Kolem plotu musí být zachován čistý pás o šíři 50 cm. Vnější údržbu kolem plotu zajišťuje výbor.

 

Článek patnáctý:

            Připojování vody z hlavního vedení na jednotlivé zahrádky může být provedeno jen se souhlasem výboru. Potřebný materiál si zajišťuje žadatel. Zásadně se používá potrubí vedené v zemi.

 

Článek šestnáctý:

           Každý uživatel zahrádky, který si doveze traktorem, nebo nákladním autem chlévskou mrvu, rašelinu, zem apod. je povinen jet s řidičem vozidla a dbát, aby nebylo poškozeno společné zařízení, jako je hlavní brána, vodovodní potrubí, apod.., popřípadě zahrádka souseda. Dojde-li k poškození, je povinen nahlásit neprodleně škodu výboru, na vlastní náklady pak provést opravy, popřípadě uhradit vzniklou škodu.

 

Článek sedmnáctý:

        Kompost je třeba umístit do nejvzdálenějších prostorů zahrádky tak, aby nebyl porušen vzhled zahrádky a celé osady. V žádném případě nesmí být umístěn v blízkosti cest. Totéž platí i pro bednu na nářadí a sudy. Okolí cest se doporučuje upravit jako květinové záhony. V prostoru před zahrádkou je nutné udržovat nezatravněný pás 20 – 30 cm široký, pro lepší sečení cest.

 

Článek osmnáctý:

            Jízda osobními automobily do osady a po osadě je dovolena v termínech, které stanoví výbor, zpravidla od 1. ledna do 1. května a pak od 1.září do konce roku. Výjimky povoluje výbor. Je zakázáno stání v kolonii. Vjezd je povolen pouze na naložení a vyložení nákladu. Dovolená rychlost všech dopravních prostředků je stanovena na 15 km/hod.

 

Článek devatenáctý:

            Pálení ohňů je povoleno v dopoledních hodinách od 1100 hod. do 1300 hod. a v odpoledních hodinách od 1700 hod. a to jen pokud vane příznivý vítr a vane od sídliště. Pálit se může jen suchý materiál a jen v situaci kdy to nevadí sousedům.

          Využívat v maximální míře kontejnerů na odkládání bioodpadu, a tím omezit pálení ohňů a to při řádném dodržování pořádku u těchto nádob a také využívat naší drtičky odpadu.

 

V.        Povinnosti uživatelů zahrádek

 

Článek dvacátý:

            Členové osady jsou zejména povinni:

- dodržovat ustanovení tohoto osadního řádu

- sledovat oznámení výboru ve vývěskách a tabulích umístěných v osadě, webových stránkách a jimi se řídit

- udržovat zahrádku v řádném stavu, tj provádět včas agrotechnická opatření, zejména hubit plevel, ochránit pozemek před škůdci a dělat opatření aby se zamezil jejich výskyt a rozšiřování

- ve stanovených lhůtách platit následující poplatky:

  •       roční členský příspěvek svazu
  •       poplatek za odebranou vodu a pronájem pozemku
  •       poplatek za neodpracované brigádnické hodiny 90,- Kč/hod.
  •       další poplatky stanovené členskou schůzí

  •  Návrh na uložení pokuty při neuhrazení nájmy zahrádky do konce roku a to odečtením z vkladu člena ve výši 50 Kč za každý započatý měsíc.


    •           výšení členského příspěvku - vkladu na 500 Kč.
    •           Pokud by spotřeba vody přesáhla limit 3 500 m3, dojde k navýšení platby za vodu takto: při navýšení spotřeby o každých 500 m3 bude se zvyšovat cena za vodu o 0,10 Kč. V případě, prodeje ŽDASU, provést úpravu vodného dle podmínek provozovatele.
    •           Zákaz pěstování marihuany v zahrádkářské kolonii. Pokud bude tento zákaz porušen viník bude vyloučen z řad ČZS

- Dodržovat osazovací pokyny podle článku 12 a přemístit, popřípadě odstranit všechny nevhodné porosty

- šetřit sousedův a společný majetek a zařízení osady, zabraňovat zcizování. Zjištěné závady ihned ohlásit výboru

- zdržet se jakéhokoli jednání, které by obtěžovalo sousedy a narušovalo soužití v osadě. Chovat se k  sobě slušně a ohleduplně

- upřednostňovat vzhledovou úpravu osady a k tomu cíli:

  •       udržovat čistotu a nepohazovat odpadky a papíry
  •       mít zahrádku tak upravenou, aby nerušila okolí
  •       cesty udržovat volné, neskladovat na nich déle než tři dny dovezený materiál a cestu při své straně udržovat čistou, bez kamenů a upravenou

-    neprodleně hlásit výboru změnu trvalého pobytu

- po zániku smlouvy o pronajmutí zahrádky odevzdat výboru klíče a předat zahrádku čistou,nezaplevelenou a v pořádku


Článek dvacátýprvní:

      V prostoru osady je zakázán pobyt psů a jiných domácích zvířat

Není dovoleno:

-         používat vzduchovky a jiné střelné zbraně

-         rušení sousedů hlasitým pouštěním rozhlasových přijímačů

-         vysazovat jehličnaté, listnaté a další neovocné druha stromů

-         mytí, čištění a údržba motorových vozidel, provozovat míčové hry a rozvěšovat prádlo na sušení

-         vyvážet odpady mimo osadu jinam než na skládky určené Městským úřadem

-         chovat králíky, hrabavou drůbež a včely

-       hloubení a budování studen a používat zahrádku ke skládce materiálu, který není k potřebě zahrádky

Článek dvacátýdruhý:

         Cizím osobám není vstup do osady povolen bez doprovodu uživatelů zahrádek nebo členů jejich rodin. Uživatel odpovídá za to, že osoby, které doprovází, se budou chovat podle pravidel soužití tohoto řádu. Rovněž odpovídá za škodu, které tyto osoby způsobí. Dětem do deseti let je vstup povolen jen za přítomnosti pověřené osoby, člena nebo rodiče.

 

Článek dvacátýtřetí:

          Při nedodržení zásad osadního řádu může výbor nařídit na náklad uživatele náhradní plnění, opatření v případě, že tento ač k tomu vyzván v dostatečné lhůtě, závadný stav neodstranil. Při hrubém porušení členským povinnostem může být uživateli užívání zahrádky odňato, zrušena smlouva a může být vyloučen z členství v ZO

 

 

VI.       Ukončení užívání zahrádek

 

Článek dvacátýčtvrtý:

Užívání zahrádek končí:

- ztrátou členství v ZO. V takovém případě výbor dotyčnému povolit užívání zahrádku nejdéle do konce října běžného kalendářního roku

- rozhodnutím výboru o okamžitém skončení užívání  jestliže uživatel ani v náhradní lhůtě stanovené výborem závadný stav  neodstraní nebo případně pokračuje v nesprávném jednání. V tomto případě vyklidí zahrádku v termínu určeném výborem.

- je-li třeba předmětný pozemek vyklidit s ohledem na veřejný zájem

- jednostrannou výpovědí uživatele a to ke dni 1.9. v roce písemným podáním výboru

- úmrtí. Členové rodiny, pokud mají zájem, mohou se ucházet o členství v ZO a pokračovat v pronájmu zahrádky přednostně.

- při jakémkoli ukončení užívání zahrádky nemá uživatel nárok na náhradu za vykonanou práci na společných zařízeních

 

VII.     Výstavba společných zařízení

 

Článek dvacátýpátý:

            Členům osady slouží společné zařízení vybudovaná v osadě /čl.2/. Práce nutné k jejich udržování a zvelebování provádějí členové bezplatně brigádnickou činností v počtu hodin, na kterém se usnese členská schůze. Neodpracovaná povinnost se připočítává po skončení rohu k vyúčtování jako doplatek. Člen osady může tento počet splnit sám a nebo se nechat zastoupit osobou starší 16 let.

           Při odpracování brigádnických hodin mimo vyhlášené brigády, nutnost vždy nahlásit tuto činnost hospodáři z důvodu zapsání hodin do vyúčtování a kontroly provedené činnosti. Celoroční údržbu volné zahrádky, která se bude uznávat  jako brigáda je třeba nahlásit hospodáři nejpozději do 31. 5. stávajícího roku. Předem nenahlášené brigády nebudou brány při vyúčtování na zřetel.

            Návrh na prominutí brigády v případě, že člen získá nového zájemce o zahrádku s podmínkou, že parcelka bude řádně obhospodařována. V případě, že nový nájemce bude mít zájem pouze o poloviční parcelku, bude brigáda taktéž krácena na polovinu.

 

VII.     Závěrečná ustanovení

 

Článek dvacátýšestý:

            O případných změnách a doplňcích tohoto osadního řádu rozhoduje členská schůze. Osadní řád byl přijat a schválen členskou výroční schůzí dne 7. února 2004. Dnem schválení pozbývá platnost dosavadní osadní řád vydaný dne 6. února 1972.

 

Za výbor ZO:

Jaroslav Simajchl v.r.                                                                                                 Milan Svoboda v.r

předseda                                                                                                                   jednatel

 

            Poslední úprava tohoto osadního řádu byla provedena v souladu s usneseními členských schůzí dne 10. února 2018.

 

Otakar Šuhaj v.r. -  tajemník