Osadní řád

OSADNÍ  ŘÁD  ZAHRÁDKOVÉ  OSADY  POLABANKA

v Rosicích nad Labem

I.

Preambule

1.    Zahrádková osada POLABANKA (dále jen osada) je součástí Základní organizací Českého zahrádkářského svazu (dále jen ZO ČZS) Rosice nad Labem.

2.    Byla zřízena na základě územního rozhodnutí vydaného Stavebním úřadem MěNV Pardubice z roku 1973.

3.    Tvoří ji 82 zahrádek a společná zařízení na parcelách č. 54/1, 54/4 a 54/6 v k.ú. Rosice nad Labem, které jsou ve výlučném vlastnictví paní Mahuleny Jarkovské. ZO ČZS Rosice nad Labem, pobočný spolek, má s vlastníkem k parcel č. 54/4 a 54/6 uzavřenou nájemní smlouvu. ZOD „Bratranců Veverkových“ Živanice má s vlastníkem k parcele č. 54/1 uzavřenou nájemní smlouvu. Pro část parcely č. 54/1 platí dohoda o převodu práva užívání zemědělského pozemku mezi ZO ČZS a ZOD „Bratranců Veverkových“ Živanice. Podle této dohody dočasné užívání části parcely č. 54/1 je bezúplatné.

4.    Uživatelé zahrádek č. 1 až 82 užívají zahrádky na základě smlouvy o podnájmu a o užívání společných zařízení uzavřené mezi nimi a nájemcem parcel č. 54/4 a 54/6, kterým je ZO ČZS Rosice nad Labem, jako pobočný spolek Českého zahrádkářského svazu, z.s. (dále jen ČZS, z.s).

 

II.

Společná zařízení osady

 

1.    Vodárna, včetně čerpadel a rozvod užitkové vody po osadě,

2.    Rozvod elektrického proudu s elektroměry k jednotlivým zahrádkám,

3.    Vodovod s pitnou vodou,

4.    Společné WC,

5.    Oplocení osady,

6.    Hlavní a vedlejší cesty,

7.    Zatravněná plocha - palouček,

8.    Místo pro otáčení vozidel na konci hlavní cesty.

 

III.

Členství v osadě

1.    Členem osady a uživatelem zahrádky může být jen člen ČZS, z.s.,

2.    Člen musí mít uzavřenou smlouvu o podnájmu a o užívání společných zařízení s ZO ČSZ Rosice nad Labem, jako pobočného spolku ČZS, z.s. na zahrádku přidělený k užívání.

 

IV.

Správa osady

 

 

Správu osady tvoří: a) členská schůze

                                b) výbor osady

                               

V.

Členská schůze

 

1.    Členskou schůzi svolává výbor a to zpravidla jedenkrát ročně, jako výroční členskou schůzi.

2.    Do působnosti členské schůze patří:

-       Volit výbor z členů osady,

-       Schvalovat roční účetní závěrku,

-       Tvořit a schvalovat finanční plán na následující roční období,

-       Tvořit a schvalovat plán práce a údržby osady

 

VI.

Výbor osady

 

1.    Výbor osady je nejméně tříčlenný,

2.    Je volen na výroční členské schůzi ze členů osady na pětileté volební období,

3.    Zvolený výbor ze svého středu volí předsedu, člena pověřeného vedením správou financí a případně dalšího pověřeného člena.

4.    Práva a povinnosti výboru osady:

-       Dbá na dodržování schváleného režimu v osadě,

-       Dbá na řádné, výroční členskou schůzí schválené využití finančních prostředků.

-       Při mimořádných událostech může nad rámec schváleného finančního plánu rozhodnout o jeho navýšení maximálně však do výše 30 000,- Kč.

-       Zajišťuje plnění výroční členskou schůzí schváleného plánu práce a údržby, organizuje údržbu a výstavbu společných zařízení v osadě.

-       Informuje členy osady o průběhu plnění usnesení výroční členské schůze.

-       Řeší náměty a připomínky členů osady.

 

VII.

Práva a povinnosti členů

1.    Účastnit se jednání členských schůzí,

2.    Volit a být voleni do orgánů správy osady.

3.    Plnit usnesení výroční členské schůze.

4.    Užívat zahrádky a společná zařízení osady v souladu s osadním řádem, hospodárně a způsobem, kterým nepůsobí škodu nebo jinou újmu ostatním členům osady.

5.    Dodržovat v osadě zásady dobrého soužití, stanovy ČZS, z.s., osadní řád a smlouvu o podnájmu a o užívání společných zařízení ZO ČZS Rosice nad Labem. Stejná práva a povinnosti dodržování zásad dobrého soužití, stanov a osadního řádu platí i pro rodinné příslušníky, hosty a návštěvy člena osady.

6.    Udržovat zahrádku ve stavu neobtěžující ostatní uživatele zahrádek zaplevelením, stíněním, či šířením chorob rostlin a stromů.

7.    Nevysazovat dřeviny ve vzdálenosti kratší od sousední zahrádky než je vzdálenost rovnající se polovině předpokládané výšky vzrůstu dřeviny. Výšku porostů udržovat do 4 m.

8.    Podílet se na řešení potřeb osady s výborem osady (dobrovolnou brigádnickou činností). Brigády pro členy nad 70 let jsou odpuštěny.

 

VIII.

Režim osady

  1. Vjíždění motorovým vozidlem do prostoru osady je povoleno pouze v případě nezbytné potřeby k přemístění osob a materiálu na dobu maximálně 1 hodiny.
  2. Parkování motorových vozidel v prostoru osady je povoleno jen na k tomu určeném paloučku v době od 20.00 hodin do 08.00 hodin následujícího dne.
  3. Údržba a mytí vozidel v prostoru osady není povoleno.
  4. Není povoleno pálení suchých větví, listí a jiného rostlinného materiálu, jakož i používání hlučných zařízení jako sekaček a motorových pil v době od 1. června do 30. září v neděli do 18.00 hodin.
  5. Není povoleno pálení odpadů, zejména plastů a chemických látek.
  6. Pro likvidaci odpadu, plastů, chemicky znečištěných látek a nepotřebných předmětů lze využívat sběrný dvůr nebo kontejnerů tříděného odpadu.
  7. Při každém rozdělávání ohně dbát na bezpečnost provozování ohniště až do jeho úplného uhašení.
  8. V prostorách kolonie není povoleno používání střelných zbraní a pyrotechniky.
  9. Stavby trvalého charakteru (chatky a skleníky) je možné zřizovat jen za podmínek stanovených zákonem a se souhlasem vlastníka pozemku.
  10. Vysazené porosty, jejich větve a kořeny nesmí zasahovat na sousední zahrádky a společné prostory.
  11. Chov drobného hospodářského zvířectva je povolen jen se souhlasem uživatelů sousedních zahrádek. Chované zvířectvo musí být zabezpečeno tak, aby nemohlo přecházet mimo zahrádku, kde je chováno.
  12. V kolonii není povoleno volné pobíhání psů. Majitelé psů jsou povinni po svých psech uklízet exkrementy.
  13. Oplotit jednotlivé zahrádky lze jen v případě oprávněných důvodů a to pevným plotem do maximální výšky 1 m, nebo živým plotem do maximální výšky 1,8.
  14. K rozvodům elektřiny a užitkové vody musí být vždy zajištěn přístup a to minimálně 50cm na každou stranu rozvodu.
 

IX.

Obecná a závěrečná ustanovení

 

1.    Osadní řád je závazný pro členy ČZS, z.s. Zahrádkové osady Polabanka a k jeho dodržování se každý člen zavazuje svým podpisem.

2.    Osadní řád nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho schválení na výroční členské schůzi.

3.    Změny a doplňky k osadnímu řádu musí být schváleny výroční členskou schůzí a pak tvoří jeho přílohu označenou pořadovým číslem a datem schválení.

4. Právní vztahy osadním řádem neupravené se řídí stanovami ČZS, z.s., a ustanoveními občanského zákoníku a dalších příslušných zákonů v platném znění ke dni rozhodování o tomto právním vztahu.

 

Osadní řád byl schválen na členské schůzi osady dne 15. února 2020

Příloha: Plánek osady Polabanka ZO ČZS