Osadní řád

OSADNÍ ŘÁD ke stažení zde

 

zahrádkářské osady „Nad řekou“

ZO ČZS Heroltice, okr. Brno-venkov

 

 

Číslo organizace : 613 115

IČO : 49458850

 

 

Razítko organizace :

 

 

 

 

Podpisy statutárních zástupců organizace :

 

 

 

 

  •  

Milan Marek Ing Petr Kobliha

Předseda ZO ČZS jednatel ZO ČZS

 

 

I. VZNIK A POSLÁNÍ ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY

 

Čl. 1.

Zahrádkářská osada ZO ČZS „Nad řekou“ v Herolticích, okr.Brno-venkov – číslo organizace : 603 115, IČO : 49458850 – byla zřízena jako součást ZO ČZS Březina na základě usnesení ustavující členské schůze ZO ČZS Březina konané dne 27.6. 1985.

Na základě rozdělení ZO ČZS Březina na její členské schůzi konané 3.4.1987, schváleného OV ČZS Brno-venkov dne 29.6. 1987, vznikla samostatná zahrádkářská osada „Nad řekou“ – Heroltice (dále jen osada), jakojedna za základních organizací Českého zahrádkářského svazu v okr. Brno-venkov.

Ze Stanov Českého zahrádkářského svazu vyplývá, že ZO ČZS „Nad řekou“ v Herolticích je organizací s právní subjektivitou. Může nabývat práv a uzavírat závazky, pokud to není v rozporu s posláním Svazu a obecně závaznými právními předpisy.

Čl. 2.

Výstavba osady byla schválena územním rozhodnutím vydaným Městským národním výborem v Tišnově, okr. Brno-venkov – odbor výstavby – pod č.j.: Výst. 1347/85-A ze dne 7.10.1985.

Osadu bylo povoleno zřídit na pozemku p.č. 172 o výměře cca 1.800 m2 , zapsaném na LV č. 215 u Katastrálního úřadu Tišnov, okr. Brno-venkov. Tento pozemek byl rozdělen na 42 dílčích pozemků p.č. 172/1 – 172/42 z nichž bylo 41 pozemků (p.č. 172/1 – 172/18 a 172/20 – 172/42) přiděleno k individuálnímu zahrádkaření členům osady, jeden pozemek p.č. 172/19 pak ponechán jako společný.

 

V letech 1985 až 1994 využívala osada uvedený pozemek k zahrádkaření na základě Dohody o užívání pozemku s JZD Čebín – Družba, které bylo jejich uživatelem.

 

Od 16.3.1995 kdy jednotliví členové osady a ZO ČZS „Nad řekou“ odkoupili pozemky od jejich majitelů jsou všechny pozemky na nichž je osada zřízena ve vlastnictví jejich členů příp. ZO ČZS.

 

Osada se nyní nachází na pozemcích p.č. :

  • 172/2, 172/7 až 172/66
  • 170/3 až 170/8
  • 169/2, 169/4
  • 238/22

z nichž jsou pozemky :

p.č. 172/2 (cesta vně oplocení),

p.č. 172/49 (cesty uvnitř oplocení)

p.č. 172/25 (společný pozemek s vodárnou)

ve společném vlastnictví ZO ČZS – tedy všech jejich členů – na základě Smlouvy s spoluvlastnickém podílu na společných pozemcích a majetku ze dne 10.6.1995.

Ostatní pozemky jsou ve vlastnictví jednotlivých členů osady.

Městský úřad v Tišnově, okr. Brno-venkov, Stavební úřad I. stupně vydal dne 11.8.1995 pod. č.j. : Výst. 2260/569/95-D „Územní rozhodnutí o umístění stavby“ – rozšíření stávajících zahradních chatek v osadě z 16 m2 na 25 m2 .

 

Čl. 3.

Členové osady jsou oprávněni užívat pozemky v zahrádkové osadě k individuálnímu zahrádkaření na základě vlastnictví konkrétního pozemku v osadě (zahrady) a na základě Smlouvy o spoluvlastnickém podílu na společných pozemcích a majetku osady, přiděleném členu osady na základě rozhodnutí výboru ZO ČZS.

ČL. 4.

Ke společnému užívání členů osady slouží tato společná zařízení :

  • oplocení osady včetně vjezdových (2 ks) a vstupních branek (4 ks)
  • přístupové komunikační cesty a parkoviště (vně oplocení osady) na pozemku p.č. : 172/2
  • přístupové komunikační cesty mezi jednotlivými zahradami na pozemku p.č. : 172/49
  • kopaná studna (v blízkosti řeky Svratky na p.č. : 74/11) firma BAUMAT spol.s.r.o. vybudovala na vlastní náklady novou studnu s adekvátními parametry na p.č. 153/2 a předala Směnnou smlouvou, ze dne 2.11 2010 ZO ČZS „Nad řekou“
  • přívod vody ze studny do vodárny a elektrického kabelu z vodárny ke studni na pozemcích p.č. : 172/1 (zapsané jako věcné břemeno v listu vlastnictví vlastníků těchto pozemků)
  • rozvod el. Energie (později předán „Darovací smlouvou“ JME) vč. Rozvaděčů osazených v osadě
  • společný pozemek s objektem vodárny a jeho technologickým vybavením – pozemek p.č. : 172/25, stavba č. 240.

Tato společná zařízení byla vybudována plně z účelových příspěvků uhrazených členy osady a jejich brigádnickou prací.

Společná zařízení slouží ke společnému užívání členům osady, kteří jsou povinni dodržovat jejich provozní řád.

Pouze na základě schválení členské schůze osady může sloužit některé ze společných zařízení také nečlenům osady a to pouze k dočasnému užívání.

Výše finančního podílu jednotlivých členů osady je zakotvena ve „Smlouvách o spoluvlastnickém podílu“ z 10.6.1995.

 

 

II. SPRÁVA OSADY

 

ČL. 5.

Orgány ZO ČZS jsou :

  • členská schůze – výroční členská schůze
  • výbor
  • revizní komise

 

Členskou schůzi svolává výbor dle potřeby, výroční členskou schůzi jedenkrát za rok

Členská schůze musí být rovněž svolána, požádá-li o to min. 30% členů ZO.

Členská schůze rozhoduje o všech záležitostech, které jí dle Stanov přísluší.

Zahrádkářskou osadu řídí a spravuje výbor ZO ČZS „Nad řekou“ – Heroltice volený členskou schůzí, jako nejvyšší orgán osady a ZO ČZS zároveň.

Zahrádkářská osada „Nad řekou“ – Heroltice je tedy samostatná a funguje současně jako základní organizace ČZS s právní subjektivitou (viz. Stanovy ČZS § 9, odstavec 4).

Rozsah pravomocí a povinností výboru stanovuje a schvaluje členská schůze ZO ČZS v souladu se Stanovami ČZS a tímto Osadním řádem.

Revizní komise ZO volí svého předsedu a místopředsedu.

RK provádí podle potřeby, nejméně jednou za půl roku revizi hospodaření ZO včetně její hospodářské činnosti.

Kontroluje plnění úkolů daných členskou schůzí, předkládá zprávu a návrhy na opatření.

Přeseda RK má právo zúčastňovat se jednání výboru ZO a být na jeho jednání zván.

 

ČL. 6.

Výbor ZO ČZS (osady) je pětičlenný s těmito funkcemi :

  • předseda
  • místopředseda
  • jednatel
  • hospodář
  • člen výboru

Výbor je volen na tříleté funkční období.

Každá členská schůze má pravomoc odvolat člena výboru, případně výbor celý a provést doplňující či zcela nové volby i během tříletého funkčního období, požádá-li o to nejméně 30% členské základny.

 

ČL. 7.

Základní organizace se může rozdělit nebo zaniknout, usnese-li se na tom členská schůze.

ČL. 8.

Výbor zajišťuje zejména :

  1. výstavbu, provoz a správu společných zařízení
  2. organizaci výstavby v osadě
  3. zajišťuje dodržování Osadního řádu a Usnesení členských schůzí a informuje členskou schůzi o jeho porušování. V případě porušování Osadního řádu nebo sousedského soužití ukládá narušiteli finanční pokuty až do výše odsouhlasené členskou schůzí.

V případě opakovaného porušování osadního řádu nebo sousedského soužití navrhuje členské schůzi opatření až do vyloučení členů z osady a ZO ČZS s následkem zrušení Smlouvy o spoluvlastnickém podílu na společném majetku osady.

  1. dbá na to, aby nedošlo k neoprávněnému disponování s pozemky

v osadě, případně k jejich využívání pro jiný účel než umožňuje územní rozhodnutí, vyslovuje se k prodeji a koupi zahrádky nacházející se v osadě a doporučuje členské schůzi tento prodej a kup ke schválení

  1. navrhuje a doporučuje členské schůzi případné přijetí nového vlastníka

pozemku v osadě (při koupi a prodeji zahrádky v osadě) za člena osady a ZO ČZS

  1. zabezpečuje informovanost členů osady podle významu formou

členských schůzí, osobním jednáním, písemnou formou nebo prostřednictvím informačních skříněk v osadě

  1. vykonává a spolupracuje při zajištění organizační, odborné a 

propagační činnosti se zahrádkářskou tématikou

  1. výbor případně jím pověření členové mají v odůvodněných případech

přístup na jednotlivé zahrádky

  1. přípravu, průběh a vyhodnocení členských schůzí jako nejvyššího

orgánu osady

 

 

III. USPOŘÁDÁNÍ OSADY A ZAHRÁDEK

 

ČL. 9.

Osada a jednotlivé zahrádky v ní musí být co do prostorového uspořádání, výsadby a výstavby zahradních chat v souladu s celkovým osazovacím a zastavovacím plánem osady schváleným členskou schůzí.

 

ČL. 10.

Pro výsadbu se povolují stromy a keře s výškou nepřesahující 4 m.

Při hranicích sousedních zahrádek je povoleno vysazovat porosty od vzdálenosti min. 2 m od hranice s tím, že tyto porosty nebudou zasahovat do sousedních pozemků a to ani do společných.

Pěstitelé – členové osady – musí učinit taková opatření, aby nedocházelo k pronikání porostů případně jejich částí na pozemky sousední a do společných komunikačních prostor.

Přístupové komunikační cesty v osadě musejí zůstat v celé svojí šíři vždy volné, průchozí a průjezdné a řádně udržované tím, komu byla péče o ně svěřena.

ČL. 11.

Chov včel a drobného zvířectva v osadě není dovolen.

ČL. 12.

Na zahrádkách je povoleno stavět zahrádkářské chaty (dále jen chaty) sloužící pro odpočinek, uskladnění ovoce, nářadí a zahrádkářských potřeb.

Výstavbu je povoleno provádět zásadně jen v souladu s „Územním rozhodnutím o umístění stavby“ a Plánem výstavby schváleným členskou schůzí osady a Stavebním úřadem v Tišnově.

Stavbu chat a případné hloubení studní může být zahájeno teprve po schválení výboru osady a Stavebním úřadem v Tišnově a to na základě odsouhlasené projektové dokumentace.

K výstavbě drobných provozních zařízení (drobné skleníky, nádrže na vodu, kompostiště, vchodové branky a brány) musí dát po předchozím souhlasu sousedů, výbor osady a to na základě předloženého náčrtu takového zařízení.

Chaty a provozní zařízení musí uživatel udržovat v řádném a vzhledném stavu. Pokud tomu tak není, může na návrh výboru osady členská schůze osady případně na její návrh Stavební úřad v Tišnově rozhodnout o odstranění nevhodné stavby či provozního zařízení.

 

ČL. 13.

Zásady pro výstavbu zahradních chat odsouhlasené členskou schůzí osady a Stavebním úřadem v Tišnově.

  1. umístění chaty na pozemku je dáno Plánem výstavby a je možné pouze po vytýčení výborem osady
  2. maximálně zastavěná plocha musí být v souladu s platným územní rozhodnutím pro zahrádkářskou osadu a stavebním povolením vydaným Stavebním úřadem v Tišnově (25 m2)
  3. půdorys chaty je omezen povolenou zastavěnou plochou a může být čtvercový nebo obdélníkový
  4. materiál chaty - zděná omítnutá (cihly, tvárnice, panely)

- dřevěná s ochranným nátěrem

- případně vzájemná kombinace těchto materiálů

e) tvar střechy - sedlová

  1. materiál střechy - lepenka, plech, krytina z tašek, azbestocementová krytina (šablony, desky, vlnovky)

g) chata může být podsklepena v rozsahu povolené zastavěné plochy

  1. stavební řízení nutno provádět v součinnosti s platnými zákony a předpisy, v součinnosti se Stavebním úřadem v Tišnově a výborem osady.

Projektová dokumentace musí být před podáním na Stavební úřad předložena výboru osady a opatřena jeho souhlasným vyjádřením. Tato povinnost platí i v případě dostavby či rozšíření stávající chaty.

ČL. 14.

Osada je po celém obvodu oplocena drátěným plotem s betonovými sloupky – doplněným výsadbou zeleně. Toto oplocení je součástí společného majetku osady.

Jednotlivé zahrádky lze mezi sebou oddělit přírodními prvky – výsadbou zeleně, případně dřevěným event. drátěným plotkem, který nepřesáhne výšku 1,5 m. Toto oddělení je majetkem vlastníka příslušného pozemku.

Členům osady, kteří berou svoje psy do prostoru osady se nařizuje opatřit svůj pozemek výše uvedeným pevným plotkem a zamezit tak volnému pobíhání psů na ostatních pozemcích.

ČL. 15.

Komposty musí být umístěny stranou, po dohodě se sousedy, aby nebyl rušen vzhled osady a hygienické předpisy. Kompost musí být zakryt zeminou.

 

 

IV. PRÁVA A POVINNOSTI ČLENŮ OSADY A ZO ČZS

 

ČL. 16.

Člen má právo :

  1. volit a být volen do výboru ZO
  2. účastnit se členských schůzí
  3. obracet se s dotazy, připomínkami, návrhy a stížnostmi na výbor ZO nebo členskou schůzi ZO
  4. odvolat se proti rozhodnutí výboru ke členské schůzi ZO
  5. odvolat se proti rozhodnutí členské schůze ZO k vyšším orgánům ČZS

ČL. 17.

Členové osady jsou zejména povinni :

  1. dodržovat Stanovy svazu a ustanovení tohoto Osadního řádu
  2. zúčastňovat se členských schůzí ZO a plnit jejich usnesení
  3. sledovat oznámení výboru ZO v informačních skříňkách v osadě
  4. ve stanovené lhůtě platit členské a účelové příspěvky
  5. zúčastňovat se prací na údržbě společných zařízení a to v termínu daným výborem nebo členskou schůzí
  6. udržovat zahrádku a stavby na ní v řádném stavu tj. provádět včas a kvalitně všechna potřebná agrotechnická opatření, která vyplývají ze zásad řádného hospodaření, usnesení výboru a členské schůze a to zejména : kosit trávu, hubit plevel, chránit pozemky a porosty před škůdci a provádět na vlastní náklady opatření, kterými se zamezuje výskyt a rozšíření škůdců a která je dostatečně hubí.

Tyto práce provádět pravidelně a průběžně celý rok.

  1. udržovat v řádném stavu oplocení včetně jeho utěsnění během celého roku, se zvýšenou péčí zejména před zimním obdobím.
  2. Udržovat v řádném stavu prostory vně oplocení (průklest, pokosení, vyhrabání, vyčištěním zpevnění apod.).
  3. Udržovat v řádném stavu komunikační cesty mezi jednotlivými pozemky (vytrhání trávy a plevele, rovný povrch zpevněný štěrkem bez jakékoliv skládky a to ani přechodně uloženého materiálu) v dostatečné průchozí šířce – min. 1,2 m. Za řádný stav zodpovídají vlastníci zahrádky nacházející se nad těmito cestami – upřesněno v „Rozpisu“.
  4. Udržovat v řádném stavu hlavní komunikační cesty (vytrhání trávy a plevele, rovný povrch zpevněný štěrkem bez jakékoliv skládky a to ani přechodně uloženého materiálu) sloužící jako požární (od vjezdových bran „A“ a „B“ vzhůru do svahu. Cesty musí být udržovány v dostatečné průjezdní šířce – min. 4 m. Za řádný stav zodpovídají stanovení členové – viz „Rozpis“.
  5. Udržovat v řádném stavu parkoviště a příjezdovou komunikaci na jižní straně osady (vytrhání trávy a plevele, rovný povrch zpevněný) a to včetně údržby vysazené pokosení, vyčištění a zeleně na jižní hraně parkoviště a celé příjezdové komunikace. Cesty musí být v dostatečné průjezdné šířce – min. 4 m, parkoviště – min. 10 m. Materiál lze na těchto prostorách složit pouze přechodně a to tak, aby zůstal průjezd min. 3 m v celé délce komunikace (slouží současně jako požární). Za řádný stav zodpovídají členové vlastnící zahrádku nad touto komunikací – viz. „Rozpis“.
  6. Udržovat v řádném funkčním a vzhledovém stavu závoru, vjezdové brány („A“ a „B“), společné vstupní branky („a“, „b“, „c“, „d“) a soukromé vstupní branky tj. promazat panty a zámky, utěsnění během celého roku a zejména v zimním období. Před zimním obdobím nakonzervovat zámky. Za řádný stav odpovídají členové – viz. „Rozpis“.
  7. Udržovat v řádném stavu studnu, vodárnu a hlavní vodovodní rozvody. Za řádný stav a chod zodpovídá člen pověřený členskou schůzí ZO. Za tuto činnost je mu poskytována odměna schválená členskou schůzí. Udržovat v řádném stavu vodovodní odbočky včetně povinně namontovaného samostatného uzávěru vody na odbočce z hlavního vodovodního řadu rozvodu. Odbočení provádět pouze v místě vybudovaných podzemních šachet a to po odsouhlasení členem pověřeným zodpovědností za údržbu vodovodu. Za řádný stav zodpovídá každý člen jemuž odbočka přísluší. Vodovod je vybudován jako sezonní. Z tohoto důvodu bude před zimním obdobím provedeno uzavření vody a její vypuštění ze systému rozvodů – zajistí člen pověřený zodpovědností za vodovod v jím stanoveném termínu (s ohledem na možnost příchodu mrazů, které by mohly poškodit rozvody vody – zpravidla konec října, začátek listopadu). Napouštění vody zajistí v termínu (kdy již nehrozí mrazy, které by mohly poškodit rozvody vody) člen pověřený zodpovědností za vodovod – zpravidla konec měsíce března. Při nedodržování těchto nařízení se člen vystavuje možnosti pokuty případně zrušení vodovodní přípojky.
  8. Udržovat v řádném stavu elektrické rozvody včetně objektů k tomuto účelu zřízeným. Za řádný stav a chod hlavních rozvodů zodpovídá EON (darovací smlouva). Udržovat v řádném stavu elektrické přípojky a objekty k tomuto účelu zřízené na jednotlivých zahradách. Za řádný stav a funkci zodpovídají vlastníci příslušných pozemků. . Údržbu, připojení a manipulaci v kabelových objektech může provádět pouze distributor - EON.
  9. K vjezdu do osady používat zásadně vjezd přes vstupní závoru. Tuto závoru je povinnost při každém průjezdu uzavřít a uzamknout. Vjezd do osady je trvale povolen pouze jejím členům, přechodně pak jejím hostům a návštěvám. Cizím osobám je vjezd povolen pouze na základě povolení vystaveného výborem osady odsouhlaseného členskou schůzí a za stanovenou roční úhradu. Vjezd a výjezd ve východní části osady je zakázán. Parkování osobních vozidel členů osady příp. jejich návštěv (pouze v případě, že je volné místo) je povoleno na parkovišti a společné cestě na jižní straně osady (u oplocení) a to způsobem, který zajistí dostatečný průjezd vozidlům ostatních členů osady. K otáčení vozidel v zadní části osady slouží rozšířené vjezdy u bran „A“ a „B“. Vjezd u brány „B“ umožní těsné zaparkování u oplocení ve směru pozdějšího výjezdu z osady a tím i pohodlný výstup řidiči z vozu, bez nutnosti narušování břehu u oplocení. Parkování vozidel cizích osob v prostorách osady povoluje ve vyjímečných případech schválených členskou schůzí výbor ZO (majitelům pozemků sousedících s osadou na východní straně) na základě uzavřené písemné dohody. Za toto parkování příp. průjezd jsou povinni tito sousedé uhradit poplatek odsouhlasený členskou schůzí.
  10. Používat ke vstupu do osady vybudované brány („A“ a „B“) a vstupní branky („a“ až „d“) a to vždy nejbližší k pozemku. Členům je povoleno budovat soukromé brány a branky v oplocení přiléhajícím k jejich pozemku za podmínky, že jejich provedení bude shodné se společnými, řádně provedeny a celoročně udržovány. Jedná se o soukromá zařízení zřizovatele, která slouží pouze jemu, o povolení jejich zřízení požádá člen výbor ZO. Povinnost uzavírat (vždy) a uzamykat brány a branky a to zejména při opouštění osady má každý její člen.
  11. Dovolit, aby se na jednotlivých zahrádkách ve vlastnictví členů prováděly práce související s výstavbou a údržbou společných zařízení na základě rozhodnutí výboru ZO.
  12. Šetřit a chránit společný i soukromý majetek v osadě a ihned hlásit výboru ZO zjištěná poškození společných zařízení včetně jejich viníků a dle vlastních sil a schopností zabránit jejich dalšímu rozšiřování.
  13. Zdržet se jakéhokoliv jednání a činností, které by vedly k nadměrnému obtěžování sousedů nebo k narušování vztahů s nimi.
  14. Členové, kteří berou do osady svého psa jsou povinni vybudovat na svoje náklady oplocení svého pozemku (do výšky max. 1,5 m)a zamezit tak jeho volnému pobíhání. Při průchodu osadou se psem – vést psa na vodítku příp. s náhubkem – týká se to zejména větších psů.
  15. Dodržovat dohodnuté zásady a postup před a při stavebním řízení viz.Čl. 12

 

ČL. 18.

V prostoru osady není zejména dovoleno :

  1. nechávat volně pobíhat psy a jiná zvířata přivedená členem
  2. používat vzduchovek a střelných zbraní všeho druhu
  3. užívat rozhlasové přímače, magnetofony, motorové pily, sekačky a ostatní zdroje větší hlučnosti tak, aby rušily nadměrně sousedy. Jejich použití omezit na dobu 9.00 – 12.00 a 14.00 – 19.00 hodin. V době od 12.00 – 14.00 se jejich používání vysloveně zakazuje.
  4. Vjíždět s motorovými vozidly do prostoru oplocené osady s použitím společného pozemku a společných cest za oplocením a to včetně dopravy materiálu. Jízdní kola příp. motokola lze za oplocením pouze vést.
  5. Používat k vjezdu do osady jiné komunikace než komunikace k tomu určené – přes vstupní závoru.
  6. Odstavovat vozidla na jiných místech než je vyhrazeno. Parkovat na parkovišti a cestě na jižní straně osady tak, aby byl zachován volný průjezd pro další vozidla. Neparkovat před společnými i soukromými branami a brankami.
  7. Vstupovat a provádět transport materiálu přes pozemky ostatních vlastníků bez jejich výslovného souhlasu a v dohodnuté době. Případné poškození pozemku či majetku na něm ihned hlásit majiteli a zajistit uvedení do původního stavu příp. s úhradou způsobené škody. Stejná povinnost platí i ve vztahu ke společnému pozemku a společnému zařízení s ohlašovací povinností výboru.
  8. Navážet materiál jinou cestou než příjezdovou. V areálu osady používat zásadně nemotorových dopravních prostředků (kolečka, vozík) příp.po přechodnou dobu i vrátek a to tak, aby byl bezpodmínečně zajištěn jeho bezpečný provoz. Pokud je to nezbytně nutné lze dovezený materiál složit na parkovišti příp. na příjezdové cestě (jižní strana osady) tak, aby nepřekážel ostatním členům v průjezdu a vstupu do osady a neohrožoval jejich bezpečnost. Odsun materiálu na vlastní pozemek provést co nejdříve – nejpozději do 7 dnů od jeho složení. V případě, že složený materiál neumožňuje bezpečný průjezd, průchod či jinak ohrožuje bezpečnost, je povinnost provést jeho odklizení ihned. Prostor po odklizení nutno očistit a uvést do původního stavu. Případné poškození ihned ohlásit majiteli či výboru. Sypký a prašný materiál nutno zabezpečit proti rozfoukání.
  9. Rušit hlukem a kouřem motorových prostředků sousedy
  10. Zapalovat ohně za účelem spalování suché trávy apod. s vyjímkou pátku a neděle v době 17.00 - 19.00 hodin. V tuto dobu je možno pálit hořlavý odpad pouze při zajištění osobního dozoru a s maximální opatrností, s ohledem na sousedy, jejich pozemky, stavby a porosty na nich. Zásadně nespalovat materiály jejichž hořením vzniká nadměrný a zdraví škodlivý dým (pneumatiky, asfaltová lepenka, plasty apod.) Malé ohýnky za účelem opékání, neohrožující a neobtěžující sousedy jsou povoleny. Před odchodem nutno oheň řádně uhasit příp. zalít vodou.
  11. Odkládat odpadky, suť a jiný materiál na společný pozemek, cesty a sousední pozemky, či jinak je znečišťovat. Létající materiál nutno vhodně přikrýt.
  12. Provádět jakoukoliv manipulaci ve studni, hlavním vodovodním řadu a vodárně. K těmto pracem je určen pověřený člen ZO, případně zástupce.
  13. Provádět jakoukoliv manipulaci na hlavním rozvodu, v kabelových skříních (rozváděčích) a kabelovém rozvodu elektrické energie. Manipulaci může provádět pouze zástupce distribuční firmy EON.
  14. Vstup členů, jejich rodinných příslušníků a návštěv na jiné než vlastní a společné pozemky. Dětem a cizím osobám je vstup do osady povolen pouze v doprovodu člena osady, který za ně nese plnou zodpovědnost. Všichni členové osady, jejich rodinní příslušníci a hosté jsou povinni chránit soukromý i společný majetek. Vstup na cizí pozemky je povolen pouze se souhlase jejich majitele. Bez povolení mají vstup na cizí pozemky povolen pouze členové výboru a pověření členové údržbou vodovodu a elektřiny v případech, kdy je jejich vstup nezbytně nutný (kontrola či zásah za účelem opravy příp. zamezení škody).
  15. Jízda motorovým i nemotorovým vozidlem po společné cestě vyšší rychlostí než 15 km/hod.

 

ČL. 19.

  1. osobám není vstup do osady povolen bez doprovodu člena osady či jeho rodinného příslušníka. Člen osady (ZO) odpovídá za to, že příslušníci jeho rodiny jakož i jím přivedené další osoby budou zachovávat ustanovení Osadního řádu a to zejména ve vztahu k ostatním členům osady, jejich majetku a majetku společnému. Člen osady plně zodpovídá za případné škody způsobené osobami, které si do osady pozval nebo jim umožnil vstup či vjezd do ní.

 

ČL. 20.

Při nedodržení povinností stanovených Osadním řádem může výbor ZO ( na základě pověření členskou schůzí) nařídit členu ZO finanční úhradu, když byl člen marně vyzván ke splnění dané povinnosti či odstranění závadného stavu odporujícího ustanovení Osadního řádu.

Finanční postih předepsaný výborem může být až do výše 500,- Kč. Členská schůze ZO může odsouhlasit finanční postih i vyšší.

 

V. UKONČENÍ ČLENSTVÍ V ZO ČZS

 

ČL. 21.

Členství v ZO ČZS končí :

  1. Rozhodnutím členské schůze ZO ČZS na návrh výboru ZO Při hrubém a opakovaném porušení členských povinností a soužití v osadě, jakož i povinností vyplývajících z Osadního řádu, může členská schůze ZO na návrh výboru ZO odsouhlasit návrh na ukončení členství v ZO ČZS.
  1. Rozhodnutím člena ZO ČZS vyjádřeného jeho písemnou žádostí doručenou výboru ZO ČZS. Písemné rozhodnutí musí obsahovat důvod rozhodnutí – např. - prodej pozemku
  • převod užívacích práv apod.

Po převodu majetku na jinou osobu automaticky končí členství v ZO.

  1. úmrtím člena ZO ČZS zemře-li člen ZO ČZS je nutné, aby se dědic, na kterého přejde dle notářského rozhodnutí část dědictví týkající se vlastnictví pozemku, na kterém se nachází zahrádka začleněná do osady, zahradní chata, porosty a další vybudovaná zařízení, stal členem ZO ČZS se všemi právy a povinnostmi dle Osadního řádu.

Dědic podá žádost o členství v ZO ČZS, vyplní členskou přihlášku a výbor ZO ČZS podá návrh členské schůzi ZO, která rozhodne o jeho přijetí.

Žádost je nutno podat co nejdříve po nabytí vlastnických práv z důvodu dědictví, aby bylo možno rozhodnout nejpozději do 3 měsíců na členské schůzi o přijetí za člena.

Ukončení členství má za následek :

  • ztrátu všech práv dle čl. 16 Osadního řádu
  • odejmutí práva využívat společný majetek osady tj. zejména vodovod, společný pozemek, přístupové a příjezdové cesty a další.

 

 

VI. VZNIK ČLENSTVÍ V ZO ČZS

 

ČL. 22.

Členství v ZO ČZS vznikne na základě :

  1. písemné žádosti doručené výboru ZO ČZS, který ji posoudí zejména s ohledem na plnění Osadního řádu a podá návrh členské schůzi ZO na její řešení
  2. vyplnění členské přihlášky
  3. schválení přijetí členskou schůzí ZO ČZS

 

 

VII. VÝSTAVBA SPOLEČNÝCH ZAŘÍZENÍ

 

ČL. 23.

Členům osady slouží společná zařízení uvedená v čl. 4.

  1. zařízení sloužící ke společnému užívání na základě „Smlouvy o spoluvlastnickém podílu člena ZO ČZS na společném majetku ZO“ byla a nadále budou budována a udržována z účelových příspěvků uhrazených členy osady. Účelové příspěvky spočívají ve finanční úhradě do pokladny ZO ČZS a finančním ohodnocení práce členů na jejich vybudování a údržbě.

 

 

 

ČL. 24.

Výši, termín a způsob platby účelového příspěvku stanovuje členská základna ZO na výroční členské schůzi ve svém usnesení a to na návrh výboru ZO ČZS.

Členská schůze ZO rozhoduje o druhu a způsobu plnění pracovní povinnosti člena na budování a údržbě společného zařízení.

Členská schůze ZO může rozhodnout o náhradním finančním plnění za nesplnění pracovní povinnosti.

Výbor ZO ČZS může rozhodnout o mimořádných účelových příspěvcích v neodkladných případech, byl-li k tomu členskou schůzí zmocněn.

 

 

VIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

 

ČL. 25.

Osadní řád ZO ČZS byl přijat na výroční členské schůzi dne 10.června 1995.

O případných změnách a doplňcích Osadního řádu ZO ČZS rozhodne členská schůze ZO ČZS na návrh výboru ZO ČZS případně členské základny.

ČL. 26.

Nedílnou součástí Osadního řádu ZO ČZS jsou dále přílohy uložené u výboru ZO ČZS :

  1. Rozpis údržby a zodpovědnosti za svěřený úsek v osadě, ve kterém je každému členovi přidělena konkrétní část společného majetku k údržbě a zodpovědnosti za ní.
  2. Potvrzení každého člena ZO ČZS o jeho souhlasu s plněním Osadního řádu ZO ČZS a o jeho osobním převzetí.

 

 

IX. DODATKY