S M L O U V A O P O D N Á J M U Z A H R Á D K Y
Vzor
S M L O U V A O P O D N Á J M U Z A H R Á D K Y
Základní organizace 66 ČZS Na Balkáně
zastoupená
předsedou:
bytem
jednatelem:
bytem
a
Nájemce:
bytem:
narozen(a):
člen ČZS od
I.
Předmětem
podnájmu je zahrádka č.
II.
Předmětná zahrádka se dává do dočasného podnájmu v zahrádkové osadě za účelem provozování zahrádkářské činnosti a rekreaci na
Dobu určitou od ………………………….do………………………..
Neurčitou od ………………………………………………………….
III.
Nájemné z pronajatého pozemku je součástí členského příspěvku. Tato část se vypočítává z ročního nájemného určeného vlastníkem pozemku pro celou osadu rovným dílem pro každou zahrádku. V případě větší zahrádky je 1,5 dílem. Podnájemce je povinen uhradit nájemné v rámci ročního členského příspěvku k úhradě všech společných nákladů podle pokynů v zaslaném vyúčtování nejpozději však do 30. 4. napřed pro každý kalendářní rok. Výši dalších členských příspěvků /na opravy atd./ schvaluje vždy členská schůze.
IV.
a) Podnájemce smí na pronajatém pozemku vybudovat zahradní chatku ve smyslu nařízené nájemní smlouvy s vlastníkem pozemku max. 16m2 / nesmí se však zřizovat stavby trvalého charakteru/.
b) Podnájemce není oprávněn dát pronajatý pozemek do podnájmu jinému subjektu pod sankcí okamžitého odstoupení od smlouvy ze strany pronajímatele.
c) Podnájemce se zavazuje k dodržování stanov ČZS a Osadního řádu schváleného členskou schůzí. Odpovídá za eventuálně vzniklou škodu, kterou způsobil sám nebo osoby, které vstupují s jeho souhlasem do areálu osady.
d) Uživatel se zavazuje, že pozemek bude používat dohodnutým způsobem, tj. především pro individuální zahrádkaření provozované uživatelem a členy jeho domácnosti a rodiny.
e) Dále, že pozemek bude celoročně a pravidelně obdělávat, ošetřovat stromy a jiné porosty, udržovat zařízení na tomto pozemku a vystříhat se všeho, co by narušovalo míru užívání sousedních pozemků.
f) Uživatel odpovídá za osoby, které vstupují s jeho souhlasem na užívanou zahrádku nebo do zahrádkové osady.
g) Uživatel má za povinnost udržovat v řádném stavu také přilehlou část společných chodníků. U krajných zahrádek o plotu své zahrádky ke plotu osady, u vnitřních do poloviny chodníku mezi dvěmi zahrádkami.
V.
a) Právo na užívání zaniká ztrátou členství v ZO.
b) ZO může okamžitě zrušit užívání v případech, kdy podnájemce užívá zahrádku k jinému než sjednanému účelu nebo zahrádku neužívá vůbec, dále v případě, kdy přenechá zahrádku bez souhlasu výboru ZO někomu jinému. Dále v případě vážného a opakovaného porušování Osadního řádu, pokud předchozí výzvy k nápravě byly neúčinné.
c) Zánikem nájemního vztahu mezi ZO ČZS a vlastníkem pozemku.
d) Pokud podnájemce z jakýchkoliv důvodů již nechce nebo nemůže být již členem příslušné ZO ČZS, oznámí to neprodleně výboru ZO a oznámí případného zájemce o přijetí. Bez včasného oznámení výboru ZO nebude změna akceptována. Oznamovací povinnost platí i v případě úmrtí člena pokud dědic projeví zájem o členství v ČZS.
e) V případě nového uchazeče dosavadní člen jím vybudované zařízení dobrovolně odklidí nebo se dohodne o odprodeji zařízení s novým uživatelem.
f) Prohlášení o majetkoprávním vypořádání předá dosavadní podnájemce výboru ZO, který na jeho základě rozhodne o přidělení novému podnájemci.
VI.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu účastníků.
………………………… ……………………………
předseda jednatel
……………………………………
Razítko
…………………………………………
nájemce
V Praze dne …………………………………………