Osadní řád

Základní organizace ČSZ č. 66, Praha 3, Na Balkáně

Vznik a poslání zahrádkové osady

    1. ZO č.66 Českého zahrádkářského svazu (dále jen ZO) je dobrovolným, samostatným sdružením zájemců o zahrádkářskou činnost. Jejím posláním je pěstování ovocných a okrasných stromů, keřů, zeleniny a jiných plodin a současně rekreace a aktivní odpočinek,

    2. ZO je oprávněna využívat k těmto účelům pozemek katastr.číslo 494/33 (dále jen osada) v lokalitě Praha 3, Na Balkáně o rozloze 10.680 m2, který má pronajatý na základě nájemní smlouvy od Magistrátu hl.města Prahy.

    3. Původní zahrádková osada vznikla jako jedna z nejstarších na jaře roku 1938 a její výstavba byla schválena tehdejší Radou hlavního města Prahy náhradou za pozemek na vrchu Vítkově.

    4. Členům ZO slouží společná zařízení, zejména celkové oplocení osady, společné komunikace, rozvod vody, klubovna a sklad materiálu. Tato zařízení jsou určena ke společnému užívání a jejich údržba je zajištěna brigádnickou činností členů a hrazena z členských příspěvků členů ZO.


Správa osady

  1. Základní výbor ZO

    1. Osadu spravuje výbor ZO, volený výroční členskou schůzí.

    2. Výbor ZO:

  • zajišťuje a plní úkoly vyplývající ze stanov ČZS

  • vede evidenci členů, majetku a účetních dokladů

  • plní úkoly, vyplývající ze členských schůzí ZO

  • vybírá, spravuje a hospodaří s členskými příspěvky

  • zajišťuje plnění nájemní smlouvy s vlastníkem pozemky

  • spravuje a organizuje údržbu společných zařízení

  • dohlíží na dodržování stanov ČZS a osadního řádu ZO

  • přijímá členy

    1. Členové výboru nebo výborem pověření členové ZO mají v odůvodněných případech přístup na jednotlivé zahrádky, zejména však za účelem zjištění jejich stavu, zjištění závad na rozvodu vody, montáže či demontáže vodoměrů.

    2. Výbor informuje členy ZO o přijatých opatřeních na výroční členské schůzi a formou vývěsek na místech k tomu určených. Členové ZO jsou povinni sledovat oznámení a řídit se pokyny výboru ZO. O závažných opatřeních a rozhodnutích informuje výbor členy písemně.


  1. Členskáschůze ZO

    1. Členskou schůzi svolává výbor ZO podle potřeby nejméně Ix za rok. Musí být svolána i tehdy, pokud o to požádá více než 1/3 členů ZO.

    2. Členská schůze rozhoduje o záležitostech ZO zejména pak :

  • volí výbor ZO na období 5ti let, předsedu, 2 členy (jednatele a hospodáře) a 2 revizory účtů,

  • schvaluje plán činnosti a rozpočet ZO,

  • schvaluje zprávu výboru o činnosti ZO a účetní uzávěrku a zprávu revizorů účtů,

  • stanovuje výši a splatnost členských příspěvků,

  • schvaluje osadní řád, rozsah a plnění pracovních povinností,

  • rozhoduje o vyloučení,

  • rozhoduje s konečnou platností o nepřijetí za člena ČSZ,

  • rozhoduje o doplnění výboru ZO a revizorů, rozhoduje o odvolání členů ZO a revizorů a uskutečňuje doplňující volby,

  • výhradně rozhoduje o nakládání s movitým majetkem v hodnotě nad 10.000 Kč,

  • rozhoduje o zániku ZO.

    1. Ke schválení rozhodnutí v bodech 2 e), f), g) a j) je třeba 2/3 většiny přítomných členů ZO.

Přidělování a převod a zánik uživatelských práv k zahrádce

    1. Zahrádky přiděluje k užívání jednotlivým členům výbor ZO. Za převod práva užívání zahrádky je stanoven jednorázový mimořádný členský příspěvek, hrazený novým uživatelem ve výši 1.000 Kč.

    2. Převod zahrádky na nového uživatele nebo výměna zahrádek mezi stávajícími členy ČZS musí předem projednány a schváleny výborem ZO. Nový uživatel musí být členem ČZS, jeho přijetí projednává a schvaluje výbor ZO.

    3. Uživatelské právo k zahrádce končí:

    4. zrušením členství pro neplacení členských příspěvků - členství zaniká k 31.12. kalendářního roku, v němž člen nezaplatil členské příspěvky,

  • vyloučením tj. rozhodnutím členské schůze ZO o ukončení výkonu práv a užívání za hrubé a opakované porušení zásad soužití v ZO, mj. pokud člen i po vytknutí závažných nedostatků ani v dodatečné lhůtě stanovené výborem neodstraní nedostatky resp. neuvede zahrádku do stavu, neodporujícímu stanovenému způsobu užívání,

  • vystoupením tj. jednostranným ukončením členství v ZO ČZS ze strany člena,

  • úmrtím člena. Právo užívat zahrádku může přejít na dědice, pokud tento splní podmínky, dané stanovami ČZS a Osadním řádem ZO, zejména je nebo se stane členem CZS a je schopen plnit členské povinnosti,

  • ukončením nájemní smlouvy s vlastníkem pozemku.

    1. Zánik výkonu práva užívání zahrádky se nedotýká vlastnických práv k věcem movitým, případně investicím. Tato vlastnická práva musí být upravena dohodou mezi původním a novým uživatelem zahrádky příp. výborem ZO.

Užívání zahrádek

    1. Zahrádky smějí být využívány pouze k zahrádkářským účelům. Výsadba nových vysokých stromů, smrků, borovic, modřínů a ořešáků není dovolena.

    2. Pěstitelé ovocných stromů, keřů a vysokorostlých květin musí učinit opatření, aby nepřesahovaly nad sousední pozemek a do společné cesty a odnože (zejména malin a ostružin) nepronikaly na sousední zahrádky.

    3. Uživatelé zahrádek jsou povinni nahradit přestárlé stromy novými (zákrsky, čtvrtkmeny). Při výsadbě se doporučuje dodržovat následující vzdálenosti od hranice každé zahrádky :

  • 1m pro stromy a keře bobulovin nebo okrasných rostlin do maximální výše 1,5m

  • 2m pro ovocné stromy, stromky růží, šeříků apod. do výše maximálně 2,5m

  • 2,5m pro čtvrtkmeny a volně rostoucí zákrsky ovocných stromů málo vzrůstných odrůd do výše 3-4m 4 m pro čtvrtkmeny

    1. Na zahrádkách není dovoleno chovat drobné hospodářské zvířectvo.

    2. Výstavba nových chat jakož i stavební úpravy stávajících chat mohou být zahájeny až po schválení výborem ZO. Pokud stavební úpravy jsou takového rozsahu, že podléhají stavebnímu oznámení nebo povolení, vyžádá si výbor ZO souhlas vlastníka pozemku a člen je povinen postupovat dle stavebního zákona. Zastavěná plocha však nesmí přesáhnout 16m2.

    3. Zahrádky nemusí být v případě dohody sousedů oploceny. Oplocení zahrádek nesmí přesáhnout výšku 1m.

    4. Kompostové jámy a kompostéry musí být umístěny tak, aby nerušily celkový vzhled zahrádky, nenarušovaly sousedské vztahy zápachem a neporušovaly sousedům plot či jiná zařízení, doporučená vzdálenost je 2m od chaty souseda.

Povinností členů

    1. Členové 20 jsou povinni dodržovat zejména :

  • dodržovat stanovy, jednací řád ČZS a osadní řád,

  • zúčastňovat se členských schůzí,

  • sledovat oznámení výboru ZO,

  • udržovat zahrádku, její okolí, přilehlé cesty v řádném stavu a provádět včas všechna agrotechnická opatření, která vyplývají z řádného hospodaření, usnesení a pokynů výboru ZO, zejména hubit plevel, chránit pozemky a porosty před škůdci prováděním chemických postřiků, provádět průklest stromů a keřů, shrabávat listí a odstraňovat stromy silně napadené škůdci,

  • udržovat vnější vzhled chaty,

  • umožnit, aby se na zahrádce mohly provádět práce spojené s údržbou společných zařízení,

  • užívat s řádnou péčí společný majetek a hlásit výboru jakékoliv jeho poškození,

  • zdržet se jakéhokoliv jednání, které by narušovalo dobré sousedské vztahy a soužití v osadě,

  • odpracovat na údržbě a opravách společných zařízení brigádnické hodiny v počtu stanoveném členskou schůzí. Tato povinnost může být po dohodě s výborem ZO jednorázově nahrazena jinou prací, konanou ve prospěch ZO,

  • uzamykat řádně vstupní vrátka do osady.

    1. Cizím osobám není vstup do osady dovolen bez doprovodu uživatelů zahrádek nebo členů jejich rodin. Půjčovat klíče od osady cizím osobám je zakázáno.

    2. Uživatel zahrádky odpovídá za dodržování osadního řádu příslušníky rodiny a jimi uvedenými osobami do osady jakož i za škody jimi způsobené.

    3. V prostoru osady není dovoleno zejména :

  • používat pozemek k jiným než zahrádkářským nebo rekreačním účelům,

  • vylévání fekálií v sobotu a v neděli a ve svátek,

  • pálení zahradního a jiného odpadu na zahrádce v sobotu, v neděli a ve svátek do 18 hodin. Pálení nesmí nadměrně dýmit ve smyslu zákona o ochraně ovzduší.

  • provádět chemické postřiky v době vegetace během dne. Pro postřiky je určena doba v ranních nebo večerních hodinách.

  • používat vzduchovek a jiných palných a střelných zbraní,

  • chov drobného hospodářského a domácích zvířectva,

  • jezdit na kolech a motocyklech po cestách v osadě,

  • parkování motocyklů a automobilů v areálu osady,

  • hlasité (rušivé) používání rozhlasových a televizních přijímačů,

  • uskladňování materiálu na cestách po dobu delší než jeden den,

  • odkládání nepotřebného materiálu, větví, odpadků mimo vyhrazené prostory,

  • nechat volně pobíhat psy a jiná domácí zvířata po cestách v osadě.

    1. Při neplnění povinností stanovených osadním řádem ani po opakované výzvě a poskytnuté dostatečné lhůtě může výbor ZO nařídit náhradní plnění na náklad člena (formou mimořádných členských příspěvků ZO).

    2. Při hrubém porušování povinností, vyplývajících z osadního řádu zašle výbor takovému členu písemnou výzvu. Pokud člen nezareaguje na výzvu, může výbor svolat do 30ti dnech od odeslání poslední výzvy mimořádnou členskou schůzi, která může rozhodnout o ukončení členství a odnětí práva užívání zahrádky.

Společná zařízení

    1. Členům slouží společná zařízení. Tato zařízení jsou budována a udržována bezplatně dobrovolnou činností členů případně pracovní povinností (brigádou). Náklady na materiál jsou hrazeny z členských příspěvků.

    2. Členská schůze rozhoduje na návrh výboru o výši členských příspěvků a době jejich splatnosti nejpozději však do 31.12.

    3. Členská schůze rozhoduje o náhradním finančním plnění za nesplněnou pracovní povinnost formou mimořádných členských příspěvků.



Závěrečná ustanovení

    1. Osadní řád nahrazuje všechny předchozí Osadní řády a další vnitřní předpisy.

    2. Veškeré změny Osadního řádu schvaluje členská schůze.

    3. Osadní řád byl schválen výroční členskou schůzí dne 18.5.1991.