Aktuální informace z osady
Právní postavení – transformace zahrádkářské kolonie pod názvem „Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Červený vrch“
Od 1. 1. 2014 došlo k rozsáhlé přestavbě systému českého práva. Hlavním zákonem této přestavby je nový zákon č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen NOZ“), který zrušil např. zákon č. 83/1990 Sb. o sdružování občanů, zákon č. 513/1991 Sb. obchodní zákoník a řadu dalších desítek zákonů, stovky vyhlášek, nařízení a jiných pramenů práva.
Občanský zákoník v obecné části upravuje nepodnikatelské právnické osoby. Dosavadní občanská sdružení se postupně podle NOZ transformovala ve spolky (§214 NOZ až §302 NOZ). V souvislosti s tím byl zrušen zákon o obecně prospěšných společnostech, zákon o sdružování občanů a zákon o nadacích a nadačních fondech. A tak např. svaz rybářů, myslivců, filatelistů, zahrádkářů atd. přestali působit pod hlavičkou občanských sdružení.
Vytvoří-li spolky (v našem případě jednotlivé zahrádkářské kolonie) k uplatňování společného zájmu nový spolek jako svaz,(v našem případě Český zahrádkářský svaz), vyjádří v názvu nového spolku jeho svazovou povahu. V našem případě zahrádkáři, kteří mají společný zájem pracovat na zahrádkách, těšit se ze svých výpěstků a v této souvislosti vzdělávat se a vzájemně se informovat o pěstitelských zkušenostech, potlačování chorob, úpravy zahrádek atd., vytvářejí podle uvedeného ustanovení NOZ, tj. ze zákona spolky, resp. pobočné spolky (§ 228 NOZ), což jsou zahrádkářské kolonie. Pobočný spolek vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku (§ 229 NOZ). Jak bylo výše uvedeno, pokud se zahrádkářské kolonie - spolky v ČR dále sdružují, tj. vytvoří k uplatňování společného zájmu nový spolek jako svůj SVAZ, vyjádří v názvu nového spolku jeho svazovou podobu (Český zahrádkářský svaz) - § 214 odst. 2. NOZ.
Pro potřebu správy osady t.j. zahrádkářské kolonie (dále jen „ZK“) si jednotlivé ZK zpracovávají „Osadní řád“, který upravuje činnost v zahrádkářské kolonii a práva a povinnosti členů spolku. Pokud některý zahrádkář není členem zahrádkářské osady, pak se stává pouze samostatnou fyzickou osobou, resp. vlastníkem zahrádky, a netýká se ho činnost ZK, včetně zajišťování veškerého chodu, uzavírání smluv na dodávky vody apod. V tomto případě ten kdo není členem osady a hodlá užívat společná zařízení osady, včetně dodávky vody, podle osadního řádu musí se zahrádkářskou osadou uzavřít smlouvu. Pokud k uzavření smlouvy nedojde, pak se tento zahrádkář, který není členem osady stává jak bylo výše uvedeno, pouze samostatným vlastníkem zahrady, který nemůže využívat společné zařízení patřící všem členům zahrádkářské osady (neplatí žádné poplatky jako členové osady - ZK) a rovněž bude muset mít vlastní přívod vody a uzavřenou smlouvu s dodavatelem vody.
Složitější otázka nastává v případě dříve používaného pojmu, „Věcného břemene“. Podle nového občanského zákoníku se tento pojen uvádí jako „Služebnost stezky, průhonu a cesty (§ 1274- §1277 NOZ). Služebnost stezky vytváří právo chodit po cizí komunikaci či jinak označeném pozemku. Osoba, které přísluší služebnost cesty, přispívá poměrně k udržování cesty. V našem případě každý vlastník zahrádky má ve vlastnictví určitý podíl ze společných cest. Členové zahrádkářské osadní kolonie toto neřeší, ale zahrádkář, který není členem osady, chodí po cizích pozemcích - cestách, tj. pozemcích ostatních zahrádkářů, kteří jsou sdruženi v osadě v zahrádkářské kolonii. Řešením by mohlo být vzájemná tolerance členů osady se zahrádkářem, který není členem osady, nebo by se uzavřely smlouvy mezi členy osady a nečlenem osady - nabyla by se služebnost podle § 1260 NOZ a ten kdo nabyl služebnost je povinen na náklady, tj. údržbu cest přispívat, nebo by se vytvořil nový vchod pouze do zahrady zahrádkáře, který není členem osady, apod.
Transformace zahrádkářské kolonie podle příslušného zákona, t,j, zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, je možná pouze na - SPOLEK, tj. v našem případě „Základní organizaci ČZS, Červený vrch“, základní organizaci s označením místa, tj. zahrádkářská kolonie, která je pobočným spolkem (§228 NOZ), základní organizace ČZS. Podle nového občanského zákoníku jsou další neziskové právnické osoby - korporace a fundace a ústav, na které se zahrádkářská kolonie na Červeném vrchu v žádném případě nemůže transformovat.
Praha dne 16. 5. 2018
25. 5. 2018 -
zpět na zprávy