ZO ČZS Boletice nad Labem
Osadní řád
Základní
organizace Českého zahrádkářského svazu
Boletice nad Labem
se sídlem: V Sídlišti č. 385, Děčín 32
č. organizace 402 003; IČO 68429070
Čl. I.
Vymezení zahrádkářské
osady a společných zařízení
1. Zahrádkářská
osada základní organizace Českého zahrádkářského svazu Boletice nad Labem byla
založena usnesením členské schůze 8. 6. 1998 jako ucelený soubor zahrádek pro individuální
zahrádkaření a rekreaci. Osada se rozkládá na pozemkách ve vlastnictví statutárního města
Děčína, Mírové nám. č.1175/5, pronajaté ZO ČZS Boletice nad Labem na základě písemné
nájemní smlouvy s magistrátem města Děčína a na vlastním pozemku ZO ČZS Boletice nad Labem
č. 545 o výměře 2 387 m² zapsaném na listě vlastnictví č. 74 v katastrálním území Boletice /Labem.
2. Pozemky osady jsou rozděleny do čtyř samostatných celků a tvoří celkem 77 zahrádek. Jednotlivé
zahrádky se nacházejí v ul. Vítězství u hřiště na parcele č. 45 o rozloze 9 392 m² (34 zahrádek),
v ul. Tovární na parcele č. 52 o rozloze 10 153 m² (38 zahrádek), v ul. Vítězství u pošty na parcele
č. 113e o rozloze 409 m² (1 zahrádka) a na vlastním pozemku ZO ČZS Boletice nad Labem
v ul. Kamenná na parcele č. 545 o rozloze 2 387 m² (4 zahrádky). Každý člen organizace
respektuje hranice pozemků osad a jejich oplocení a rozšiřování nebo budování jiných vstupů
do osad je zakázáno.
3. Správu pozemků a společných zařízení vykonává základní organizace prostřednictvím správy
osady. Opravy či výstavbu společných zařízení (oplocení osady, cesty, řečiště potoka, rozvod
užitkové vody apod.) jsou prováděny individuálně jednotlivými členy ZO, nebo společnými
brigádami. Veškeré pořizovací náklady na údržbu zahrádkářských osad jsou hrazeny z účelových
příspěvků ZO. Konkrétní finanční částka musí být vždy schválena výborem ZO.
4. Tento
osadní řád definuje člena osady, kterým je fyzická osoba starší 18 let, je členem
ZO ČZS
Boletice nad Labem a na základě uzavřené písemně nájemní smlouvy se základní organizací je
oprávněný užívat pronajatý pozemek v rozsahu práv a povinností s osadním řádem a pravidel
zahrádkářské osady. Dojde-li z jakéhokoliv důvodu k převodu zahrádky na jiného člena rodiny,
je nový člen provést ohlašovací povinnost. Při hrubém nebo opětovném porušení smlouvy je
základní organizace oprávněna od smlouvy odstoupit.
5. Při zániku členství a užívacích práv je dosavadní člen zahrádky povinen uvést pronajatý pozemek
do původního stavu v souladu § 2220 občanského zákoníku a pozemek odevzdá výboru ZO, nebo
novému uživateli, kterého určí výbor ZO. Před ukončením užívacích práv je člen osady povinen
uhradit všechny závazky, které pro něj z užívání pozemku vyplynuly.
Čl. II.
Správa zahrádkářské osady
1. Výbor ZO:
Správu osady provádí zvolený výbor ZO
dle § 14 odst. 6 písm. b) stanov, který zajišťuje
činnost
organizace podle usnesení členské schůze v souladu s obecně právními předpisy.
Výbor nemá samostatnou rozhodovací pravomoc, jeho rozhodnutí mimo vyřizování běžných
záležitostí osady musí být schváleno členskou schůzi.
Výbor je pětičlenný (předseda, tajemník, hospodář, technik a zapisovatel).
Kontrolní komisi tvoří 2 členi (předseda, člen).
Výbor ZO je volen na pětileté funkční období při účasti nadpoloviční většiny členů na členské schůzi
ZO Boletice nad Labem dle volebního řádu.
Výbor se schází podle potřeby nejméně 4x do roka, nebo požádá-li o to člen výboru.
Členům výboru nebo výborem pověřeným členům osady je oprávněn vstup na jednotlivé zahrádky
za účelem technického zajištění chodu osady
a kontroly údržby zahrádek.
Odvolání výboru je možné na návrh
kteréhokoli člena ZO ČZS Boletice nad Labem na členské
schůzi při podpoře minimálně 51% členů ZO dle volebního řádu. Současně musí být splněna
podmínka, že navrhovatel předloží návrh nových členů do výboru včetně jejich písemného
souhlasu.
2. Kontrolní
komise:
Provádí průběžně kontrolu hospodaření ZO
minimálně jedenkrát za rok.
Zprávu předkládá předseda komise na výroční členské schůzi.
Plní úkoly dle § 25 stanov ČZS. Členové komise mají právo účastnit se výborové schůze.
3. Členská schůze:
Členská schůze je nejvyšším orgánem organizace, rozhoduje o všech záležitostech ZO ČZS
a přijímá usnesení, která jsou závazná pro všechny členy organizace.
Je svolávána výborem ZO dle potřeby, zpravidla 1x ročně. Musí být také svolána, požádá-li o to
písemně nejméně 1/3 členů ZO.
4. Povinnosti
výboru ZO ČZS:
a) Svolat členskou schůzi členů ZO ČZS Boletice nad
Labem.
b) Předkládat na členských schůzích zprávu o hospodaření ZO, o činnosti výboru a informovat
členy osady o záležitostech plynoucích z rozhodnutí ostatních orgánů.
c) Předkládat na členských schůzích ke schválení plán oprav a investic, organizovat a řídit
výstavbu či opravy společných zařízení.
d) Kontrolovat a dohlížet na dodržování osadního řádu a pravidel zahrad. osady, řešit se členy
osady neplnění povinností a jejich porušování.
e) Řešit případné spory při neshodě mezi nájemci.
f) Přidělovat novým uchazečům příslušné zahrádky.
g) Přijímat písemné podněty a připomínky ke správě osady, či výtky k činnosti výboru ZO od členů
osady.
Čl. III.
Režim a
provoz zahrádkářské osady
1. Zahrádky slouží hlavně k pěstování zeleniny, květin, ovocných stromů, keřů a k rekreaci.
Na hranicích na sebe bezprostředně navazujících zahrádek musí být dodržována pravidla
vzájemného sousedského soužití a nesmí se vysazovat takové druhy dřevin, keřů a rostlin, které
svou výškou nebo rozlohou nezasahují nebo nezastiňují sousední pozemek. Jednotlivé zahrádky
se mohou po domluvě se sousedem oddělit nízkým oplocením.
2. Výstavba a stavební úpravy vlastních zahradních chat je nájemce oprávněn provádět pouze
po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a v souladu s platnými právními předpisy
se stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Nájemce je oprávněn postavit na pozemku pouze
dočasnou stavbu.
3. Komposty, skleníky a jiná zařízení v zahrádkách musí být umístěny tak, aby nebyl narušen vzhled
osady i jeho okolí, aby nebyl poškozován plot nebo jiné zařízení sousedů a současně musejí být
zachovány průchozí společné cesty. Na zahrádkách je povoleno umísťování pouze nadzemních
bazénů.
4. Na pozemku je zakázán chov hospodářského zvířectva, domácích zvířat, chov včel a není
dovoleno ponechat bez doprovodu majitele volně pobíhat psy a jiná zvířata.
5. Na zahrádkách se člen řídí a dodržuje vyhlášku č.1/2012 města Děčína o ochraně nočního klidu
a regulaci hlučných činností a to nepoužívání motorové sekačky, motorové pily a jiná hlučná
zařízení. ZO ČZS Boletice nad Labem toto nařízení používání těchto zařízení rozšiřuje na úplný
zákaz a to v sobotu od 14 hod, o nedělích a státních svátcích.
Čl. IV.
Práva a
povinnosti členů zahrádkářské osady
1. Práva členů osady:
a) Podílet se na činnosti osady, účastnit se rozhodovaní o záležitostech osady, vznášet dotazy
a návrhy osadnímu výboru, vyžadovat řešení problémů.
b) Volit a být volen do osadního výboru ZO ČZS Boletice nad Labem.
c) Každoročně být seznámen s hospodařením ZO za předcházející kalendářní rok
a s plánovanými výdaji na následující období.
d) Nahlížet do všech podkladu činnosti ZO týkajících pouze jeho osoby.
2. Povinnosti členů osady:
a) Užívat a udržovat zahradu, zahradní chatu, společné prostory a zařízení v dobrém stavu
a svoji činností nezpůsobit škodu ostatním členům osady.
b) Na svůj náklad odstranit závady a poškození, které sám způsobil.
c) Dodržovat v osadě zásady dobrého soužití a sousedské vztahy, vnitrosvazové a obecně
závazné právní předpisy.
d) Chránit majetek osady i majetek ostatních členů před cizím poškozením. Řádně zamykat branky
od osady tak, aby se zamezilo vstupu cizím osobám.
e) Každý člen, který používá propan-butanovou bombu, odpovídá za její uložení dle příslušných
předpisů.
f) Při aplikaci povolených prostředků k ochraně zahradních a okrasných plodin je bezpodmínečně
nutné dbát na to, aby nevhodnou volbou či dávkováním aplikací nedocházelo k ohrožení
živočichů, zvláště včel a ptactva, případně i ke kontaminaci půdy a podzemních vod.
g) Členské poplatky stanovené výborem ZO je každý člen povinen řádně a včas platit. Výše
poplatků je schválena členskou schůzí ZO. Poplatky je nutno uhradit do 30. 4. příslušného roku.
Roční poplatek se skládá z následujících položek:
1. členský příspěvek
2. nájemné městu
3. účelový příspěvek
4. úhrady za neodpracované brigádnické hodiny, pokuty.
h) Odpracovat při vyhlášení brigády ve prospěch osady na údržbě společných zařízení 5 hod.
Brigádu neodpracují osoby zdravotně postižené s průkazkou ZTP/P. Kdo v daném roce
neodpracuje vyhlášenou brigádu, bude pokutován částkou 100 Kč/hod, celkem 500 Kč.
Vodní hospodářství:
1. Užitková voda se čerpá ze Šmordova
potoka a je k dispozici zpravidla v období od poloviny dubna
do poloviny listopadu dle aktuálního počasí. Provoz užitkové vody zabezpečuje výborem pověřený
člen osady.
2. Vedení užitkové vody a každá
vodovodní odbočka je osazena funkčním uzavíracím ventilem.
Každý člen pozemku je povinen ji udržovat v dobrém technickém stavu a kdykoliv umožnit přístup
k uzavření ventilu v případě havárie.
3. Každý člen odpovídá za to, že po oznámení
zahájení sezóny zkontroluje a uzavře
všechny ventily
užitkové vody a také že je po ukončení sezóny opět otevře. Po každém zalévání užitkovou vodou
je člen povinen uzavřít všechny ventily na hadicových přípojkách.
4. Je zakázána jakákoliv neodborná manipulace s uzávěry a vedením užitkové vody. O odbornou
pomoc nefunkčního uzávěru užitkové vody je možno požádat výborem pověřeného člena osady.
Likvidace odpadu:
1. Je zakázáno zřizování jakýchkoliv
nepovolených skládek v prostoru zahrádkářské osady
i mimo ní, a tak znečišťovat okolí osady odhazováním, nebo vyvážením různého odpadu.
Za porušení bude člen pokutován 2 000,- Kč.
2. Papír, plasty, sklo, železný odpad a
komunální odpad, tedy suroviny a materiál, který nelze
na zahradě zkompostovat jsou členové likvidovat mimo zahrádkářskou osadu na místech
k tomu určených vyhláškou magistrátu města Děčína.
3. Obaly od chemikálií, rozpouštědla,
postřikové, nátěrové a jiné nebezpečné odpady je nutno
likvidovat mimo zahrádkářskou osadu, nejlépe ve sběrném dvoře.
4. Všechny odpady biologické povahy je nutno kompostovat. Pálení suchých organických
zbytků a dřevěného odpadu na pozemcích je povoleno pouze v pracovní dny.
Čl. V.
Zánik
uživatelských práv v zahrádkářské osadě
1. Členství
zaniká vystoupením a ukončením členství, které musí být provedeno písemnou odhláškou
předanou výboru ZO ČZS Boletice nad Labem, nebo pokud členu osady zanikla jeho nájemní
smlouva.
2. Zrušením členství pro neplacení členských a účelových příspěvků v určené lhůtě stanovené
výborem, kdy byl písemně na tento nedostatek důrazně a prokazatelně upozorněn.
3. Když se člen
nestará o zahrádku, zahrádka opětovně zarůstá plevelem a křovinami, bude člen
osady písemně vyzván o nápravu a bude mu udělena časová lhůta dle dohody výboru ZO na
odstranění nedostatků, přesto tuto výzvu člen nesplní.
4. Vyloučením za hrubé a opakované porušení zásad soužití v organizaci a za fyzické napadení člena
výboru nebo člena osady.
5. Jestliže byl člen pravomocně odsouzen k nepodmíněnému trestu odnětí svobody.
6. Vyloučení člena z osady musí být odsouhlaseno členskou schůzí.
Čl. VI.
Závěrečná
ustanovení
Tento osadní
řád se vztahuje v celém rozsahu na člena základní organizace a dále na jeho všechny
rodinné příslušníky a další osoby, které jsou na návštěvě.
Osadní řád
nabývá platnosti a účinnosti dnem schválení členskou schůzí základní organizace
a jeho publikací provedenou způsobem, aby se s jeho zněním mohli seznámit všichni členové
osady. Změny a doplňky k osadnímu řádu jsou platné po schválení členské schůze ZO.
Osadní řád
byl schválen na zasedání členské schůze základní organizace dne 23.3.2024
V Boleticích
nad Labem dne: 1. 1. 2024