Aktuality
Osadní řád
Základní organizace Českého zahrádkářského svazu č. 5 Roudnice nad Labem,
se sídlem : (adresa člena výboru), 413 01 Roudnice nad Labem, ev.č. 406 068, IČ: 627 70 322
1) Vymezení subjektu a majetku:
1.1.) Zahrádky užívané členy Základní organizace Českého zahrádkářského svazu č. 5 Roudnice nad Labem (dále jen ZO ČZS č. 5) se nacházejí na okraji roudnického katastru směrem k obci Vesec v lokalitě „Na Krásných horách“. Mezi dvěma podélnými cestami je pět příčných cest, které dělí zahrádky do jednotlivých bloků. Cesty jsou veřejné, hojně užívané nejen členy ZO, ale i turisty směřujícími k hoře Říp a občany k procházkám a sportovnímu vyžití. Z důvodu rychlého přivolání pomoci jsou pojmenovány, označeny tabulkami a při vjezdu do zahrad je umístěna mapa s názvy cest.
Uživatelé zahrádek v osadě jsou buď vlastníky těchto zahrádek, nebo je užívají na základě smluv o nájmu nebo pachtu od města Roudnice nad Labem. Výběr nájemců provádí přímo Městský úřad Roudnice nad Labem příslušným právním postupem.
1.2.) Ke společnému užívání uživatelům zahrádek, kteří jsou členy ZO ČZS č. 5 v zahrádkové osadě slouží tato zařízení, která jsou vlastnictvím ZO ČZS č.5 Roudnice nad Labem:
a) vodovodní přípojka v délce cca 1200 metrů vedená v zemi přes pole k zahrádkám osady, včetně hlavní šachty s odbočkou z hlavního řadu, uzávěrem a odpočtovým zařízením – vodoměrem ve zbudované šachtě připojeným na hlavní potrubí SČVK pro centrální měření spotřebované vody, vzduchový jistič a tři rozbočky na potrubí (dle plánku). Z vodovodní přípojky jsou vedeny odbočky do vodo-měrných šachet jednotlivých odběratelů nacházejících se na jimi užívaných zahrádkách
b) přívěsný vozík za osobní automobil SPZ
c) stojan „Pionýr“ se závitnicovou hlavou
d) plechová garáž sloužící jako sklad organizace
e) plechová informační skříňka
f) balík drátěného pletiva
1.3.) Zařízení uvedená v bodech 1.2.) písm. b) a c) jsou členům ZO ČZS č.5 propůjčována za stanovený poplatek (vozík nebo stojan „ Pionýr“ za 25,- Kč za půjčení a den). Výše půjčovného byla stanovena výborem. Zapůjčování provádí pověření členové výboru Suchý Miloň, Šourek Miloš a Komárek Josef.
1.4.) Zařízení základní organizace specifikovaná v bodě 1.2.) byla vytvořena z účelových příspěvků členů, jiných zdrojů (z výstav výpěstků, společenských akcí aj.) a brigádnickou svépomocí - jsou tedy výlučným vlastnictvím ZO ČZS č. 5. Provozuje a spravuje je ZO ČZS č. 5 ze svého rozpočtu. Podmínkou pro jejich užívání je členství v této ZO ČZS č. 5 Roudnice nad Labem.
2) Správu těchto zařízení vykonává prostřednictvím svého výboru a dalších pověřených členů ZO ČZS č. 5 a při tom zejména:
a) usiluje o bezporuchový a hospodárný provoz a chod společných zařízení po organizační, technické a administrativní stránce; zajišťuje jejich opravy, renovaci a ukládá úkoly k jejich užívání, provozu a udržování,
b) rozhoduje o obnově a údržbě těchto zařízení ve výši jednorázových nákladů do částky 50 000 Kč, přesahují-li náklady tuto částku, činí tak po schválení členskou schůzí nebo souhlasu nadpoloviční většiny zainteresovaných členů, odběratelů uživatelů,
c) navrhuje výši a termíny finančního plnění účelových prostředků na správu, provoz a údržbu uvedených zařízení,
d) činí opatření dle stanov a obecně závazných právních předpisů vůči uživatelům společných zařízení, kteří neuhradili finanční nebo osobní plnění stanovené pod. písm. c) ale i vůči těm, kteří způsobí škodu na společných zařízeních nebo porušují - li obecně platné a vnitrosvazové předpisy, a to v případě potřeby i za pomoci města nebo Policie ČR,
e) předkládá pravidelně jedenkrát ročně zprávu o stavu společných zařízení a jejich užívání a o hospodaření s finančními prostředky určenými k jejich správě, provozu, údržbě a obnově,
f) vede předepsané evidence o užívání a opravách
g) zabezpečuje informovanost členů formou členských schůzí, informacemi ve vývěsní skříňce ZO, internetovými stránkami a informačními letáky,
2.1.) Členové ZO ČZS č. 5 hradí užívání a údržbu společných zařízení formou účelového příspěvku, jehož výše a účel bude stanovena s ohledem na stav společných zařízení a cenou údržby dle dodavatelských cen a schválení členskou schůzí.
Účelové příspěvky a provozní poplatky se hradí v termínech stanovených výborem a členskou schůzí na základě zveřejněné výzvy.
2.2.) Uhrazené účelové příspěvky a provozní poplatky za užívání společných zařízení se při zániku členství, prodeji pozemku nebo přerušení práva užívání ukončením nájmu (nebo pachtu) nevrací, budou započítány novému uživateli, aby nedocházelo k duplicitním úhradám.
2.3.) Samotný převod pozemku, ztráta členství nezakládá právo nového nabyvatele k užívání společných zařízení upravených tímto řádem bez předchozího vyjádření a souhlasu výboru, nebo členské schůze ZO ČZS č. 5, případně vzniku členství.
2.4.) Vzhledem k tomu, že společná zařízení jsou vlastnictvím ZO ČZS č. 5 Roudnice nad Labem, při vyloučení člena pro neplnění povinností daných stanovami ČZS a osadním řádem (např. pro neplacení příspěvků v plné výši, neplacení spotřebované vody apod.) ztrácí takový uživatel zahrádky právo na využívání majetku, jehož vlastníkem je ZO ČZS č. 5.
3) Práva a povinnosti členů
3.1.) Členové jsou oprávněni
užívat zahrádky i společné prostory k určeným účelům hospodárně a způsobem, kterým nezpůsobí škodu nebo újmu ostatním členům, účastnit se rozhodování o záležitostech osady, vznášet dotazy a návrhy, být informováni o užití finančních prostředků určených k údržbě a správě společných prostor, být voleni do funkcí a užívat společných zařízení rodinnými příslušníky a jinými blízkými osobami za předpokladu, že za jejich činnost, chování a případně způsobenou škodu a újmu v zahrádkové osadě jsou plně odpovědní.
3.2) Členové jsou povinni
a) užívat zahrádky a společné prostory a zařízení k účelu k němuž jsou určeny a způsobem, který nebude na újmu ostatním členům
b) užívat zahrádky a společná zařízení tak, aby nečinili hmotnou a jinou škodu ostatním uživatelům pozemků a neobtěžovali je nad míru přiměřenou poměrům hlukem, prachem, vibracemi a jinými škodlivými činnostmi,
c) udržovat zahrádky v dobrém stavu, používat v potřebném rozsahu prostředky k zamezení šíření chorob rostlin, plísní, škůdců a přispívat k jejich likvidaci,
d) nenarušovat vzhled zahrádek i okolí nepořádkem a nedovolenými skládkami
e) dodržovat v osadě dobré soužití, vnitrosvazové a obecně závazné předpisy
f) platit v termínu náklady za spotřebovanou vodu ve stanovené výši
g) udržovat vodo- měrnou šachtu v užívané zahrádce v dobrém stavu, umožnit a strpět pověřené osobě vstup na zahrádku k provedení ode-četu spotřebované vody a zjištěný stav spotřeby vody svým podpisem pověřené osobě potvrdit v sešitu evidence
h) nahlásit členu výboru ZOO změnu adresy trvalého bydliště, telefonu, i-mailu
ch) podílet se na vhodném udržování společných zařízení osady a společných ploch a nést náklady na údržbu těchto zařízení formou účelových příspěvků stanovených výborem a členskou schůzí.
4.) Závěrečná ustanovení.
Osadní řád je závazný pro každého člena ZO ČZS č. 5 Roudnice nad Labem – uživatele zahrádky. Byl projednán členskou schůzí ZO ČZS č. 5 dne 14.03.2019. Jeho účinnost nastává dnem schválení.
Změny a doplňky „ Osadního řádu“ jsou možné pouze písemnou formou po předchozím schválení členskou schůzí ZO ČZS č. 5.
Projednáno a schváleno členskou schůzí ZO ČZS č. 5 v Roudnici nad Labem dne 14.3.2019.
15. 3. 2019 - zpět na zprávy