Základní organizace
Českého zahrádkářského svazu

OSADNÍ ŘÁD

OSADNÍ ŘÁD

zahrádkové osady vlastníků zahrádek

_______________________________

Zahrádková osada ROZKVĚT na Opavské ulici 15 v Bílovci tvoří organizační celek zahrádek v soukromém vlastnictví, společných ploch v podílovém spoluvlastnictví a zařízení ve vlastnictví Základní organizace ČZS.

Tato zahrádková osada vznikla usnesením členské schůze ZO ČZS v Bílovci, dolní předměstí ze dne 13. Května 1958.

Zahrádková osada ROZKVĚT na Opavské ulici v Bílovci pokračuje ve své činnosti na základě dohody vlastníků pozemků – členů i nečlenů Českého zahrádkářského svazu ze dne 24. května 2005.

Zahrádkářskou osadu tvoří:

- pozemky v soukromém vlastnictví zapsané na listu vlastnictví u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště v Novém Jičíně pro katastrální území Bílovec-Město,

- pozemky v podílovém spoluvlastnictví zapsané na listu u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště v Novém Jičíně pro katastrální území Bílovec-Město,

- objekty a pozemky ve vlastnictví Základní organizace ČZS Bílovec zapsané na listu vlastnictví u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště v Novém Jičíně pro katastrální území Bílovec-Město, oplocení osady, rozvod vody a rozvod elektrické energie včetně rozvodných skříní.

Cílem tohoto osadního řádu je:

- stanovit pravidla chování uživatelů pozemků, to je vlastníků a ostatních osob, které se v osadě pohybují a zejména obdělávají a užívají pozemek,

- zabezpečit pořádek uvnitř osady, zlepšovat životní prostředí v jejím okolí,

- vytvořit podmínky pro co nejlepší vztahy mezi zájemci o zahrádkářskou zájmovou činnost.

Čl. 1

Správa osady

Zahrádkovou osadu spravuje výbor ZO ČZS, který současně plní funkci osadního výboru. Výbor je volen členskou schůzí zahrádkářů a plní úkoly stanovené ve Stanovách Českého zahrádkářského svazu. Nesmí přitom zasahovat do vlastnických práv vlastníků pozemků zahrnutých do zahrádkářské osady.

Výbor zejména:

a) zajišťuje opravu a údržbu společných zařízení osady,

b) spravuje společná zařízení

c) dohlíží na dodržování osadního řádu

Výbor dává členům osady na vědomí svá všeobecná opatření sdělením na schůzích nebo vývěskou v informačních skříňkách. Závažná opatření týkající se jednotlivých členů osady sděluje jim výbor písemně. K projednání důležitých otázek mohou být členové osady pozváni na schůzi výboru.

Čl. 2

Čistota a pořádek na společných prostranstvích

1) Za společné prostranství se považují veškerá místa, která slouží podle svého určení společnému užívaní, jako např. cesty, pozemky ve vlastnictví ZO ČZS apod.

2) Společné prostranství je zakázáno blokovat vozidly, znečišťovat vyvážením smetí či jiných odpadků, mytím vozidel, ať už jen vodou nebo odmašťovacími prostředky, vyléváním oleje nebo jiných chemických látek do volné přírody.

3) V případě, že kterýkoliv uživatel pozemku (zejména v deštivém počasí) poškodí společné prostory vozidly nebo jiným způsobem, je povinen je uvést do původního stavu na vlastní náklady.

Čl. 3

Obecné zásady a zvláštní povinnosti zahrádkářů a uživatelů pozemků

1) Uživatelé pozemků v zahrádkové osadě a jejich návštěvníci se chovají a jednají v duchu dobrých sousedských vztahů. Jsou povinni respektovat a od ostatních vyžadovat dodržování zásad ochrany životního prostředí a nepřipustit jeho poškozování.

2) Všichni uživatelé a jejich návštěvníci jsou povinni respektovat vlastnická práva osadníků, být nápomocni při jejich dodržování a ochraně, např. zamezení krádeží, chození ploty přes pozemky mimo vyznačené cesty apod.

3) Povinností každého zahrádkáře je pečlivé obhospodařování pozemku. Od každého člena se předpokládá, že jako dobrý hospodář ošetřuje stromy a včas provádí ochranu s cílem zabránit

rozšiřování škůdců a chorob stromů a zamezuje šíření plevele. Je zakázáno plošné vypalování trávy.

4) Každý uživatel pozemku dbá o údržbu veřejné přístupové cesty před svým pozemkem v potřebném rozsahu.

5) Zahrádková osada je určena především k podpoře drobného zahrádkaření, k využití volného času a k rekreaci zahrádkářskou činností a k utváření pěkného a zdravého životního prostředí. Pro zabezpečení klidu a pohody je tedy nutné, aby se každý choval tak, aby nerušil sousedy nadměrným hlukem, kouřem z ohňů, nepálil platy, nerušil nepříjemnými pachy při používání hnojiv, postřiků a jiných podobných látek.

6) Večerní posezení s přáteli je nutné zabezpečit tak, aby zejména ve dnech pracovního klidu nebyli hlukem rušení ostatní zahrádkáři.

7) Pálení zbytků dřevin, suché trávy a jiných povolených odpadů je třeba provádět, pokud možno, mimo dny pracovního klidu.

8) Chov hospodářského zvířectva je v osadě zakázán.

Čl. 4

Rozvod elektřiny a vody

1) Odběrová místa pro jednotlivé zahrádky je možné jistit jednofázovým hlavním jističem max. 10 A

2) Třífázové přípojky ( řádně schválené při kolaudačním řízení) jsou povoleny jen se souhlasem výboru.

3) Každý vstup vodovodu na parcelu musí být osazen hlavním uzávěrem a funkčním vodoměrem. Hlavní uzávěr vody musí být umístěn před vodoměrem.

4) Připojení odběru vody a vodoměru jsou oprávněny provádět pouze osoby pověřené výborem.

5) Každý má povinnosti hlásit výboru veškeré změny, případně poškození na elektrorozvodu, rozvodných skříňkách a vodovodním vedení.

6) Závady zaviněné neodbornou manipulací nebo úmyslně poškozené plomby či zámky budou opraveny na náklady uživatelů. U společných rozvodných skříních na náklady všech uživatelů připojených k rozvodné skříni.

7) Neplnění čl. 4 tohoto osadního řádu a neuhrazení předepsaných předpisů úhrad za spotřebovanou elektrickou energii a vodu je oprávněným důvodem k odpojení odběrného místa až do doby odstranění důvodu odpojení.

Čl. 5

Závěrečná ustanovení

8)

1) Vlastník věci, to je pozemku, se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečná opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, pachy, pevnými nebo tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat psy vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodném roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek (§ 127 občanského zákoníku)

2) Porušení povinností stanovených tímto Osadním řádem může, za určitých podmínek, naplnit skutkovou podstatu přestupku podle zákona č. 200/1990 Sb., o přestupcích, v platném znění, nejde-li o jiný správní delikt postižitelných podle zvláštních právních předpisů anebo o trestný čin.

3) Osadní řád ze dne 25. 1. 1988 se zrušuje.

4) Tento Osadní řád nabývá účinnosti dnem 29. 5. 2005.

24. 2. 2022 - Rek zpět na zprávy