Aktuality - nástěnka
Veškeré aktuální zprávy najdete i na vývěskových skříňkách v obou sekcích.
předchozí následující
Vážení přátelé, na základě podnětu paní Brožkové jsem oslovil Stavební odbor Prahy 10 s dotazem jaké jsou nyní, po řadě změn stavebního zákona, možnosti při výstavbě drobných staveb na zahrádkách - především však s ohledem na to, že jsme nyní již vlastníky pozemků.
Odpověď není příliš konkrétní. Posuďte sami.
V Praze dne 18.8.2014
Dobrý den,
k Vašemu e-mailu ze dne 15.8.2014 se žádostí o poskytnutí informací o možnosti zřízení drobných staveb v zahrádkové osadě Nad zámečkem, na pozemcích parc.č. 2848/491 a 2848/602-2848/671, v k.ú. Záběhlice v Praze 10, bez bližší konkretizace Vašeho záměru, v obecné rovině sdělujeme následující:
Pojem „drobná stavba“ stavební zákon v platném znění ani stavebně právní předpisy neznají. Při posuzování zamýšlených stavebních činností stavební úřad vychází z ust. §2 zákona č. č.183/2006Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, kde v odst.4 je uveden „Pokud se v tomto zákoně používá pojmu stavba, rozumí se tím podle okolností i její část nebo změna dokončené stavby“, a v odst.5 je uveden „Změnou dokončené stavby je a) nástavba, kterou se stavba zvyšuje, b) přístavba, kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou, c) stavební úprava, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby.“
Podle §76 odst.1 stavebního zákona: „Umisťovat stavby nebo zařízení, jejich změny, měnit vliv jejich užívání na území, měnit využití území a chránit důležité zájmy v území lze jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, nestanoví-li zákon jinak“. Žadatel o vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu je povinen respektovat požadavky, uvedené v ust. §90 stavebního zákona, zejména soulad záměru s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, danými pro hl.m. Prahu vyhláškou č.26/1999 Sb.hl.m.Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze (OTPP), s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, atd.
(Upozornění: Dnem 1.10.2014 nabude účinnosti nařízení č.11/2014Sb. hl.m.Prahy (Pražské stavební předpisy). Dokumentace, která bude zpracována po datu nabytí účinnosti, bude posuzována podle tohoto předpisu.)
Žádost o vydání územního rozhodnutí či o územní souhlas, pro které prováděcí právní předpis určuje formuláře, lze činit pouze na těchto formulářích ( § 196 odst.1 stavebního zákona). Formuláře, v nichž jsou uvedeny i potřebné náležitosti a přílohy žádosti, lze nalézt a vyplnit na internetových stránkách ÚMČ Praha 10, všech stavebních úřadů městských částí i Magistrátu hl.m.Prahy.
Konkrétní záměr umístění stavby lze konzultovat na odboru stavebním – oddělení územního řízení ÚMČ Praha 10, kdykoliv v úředních hodinách: pondělí a středa 8.00-12.00 a 13.00 -17.30hod. Příslušné formuláře žádostí jsou v tištěné podobě k dispozici.
S pozdravem
Ing.arch.Dana Barochová
vedoucí oddělení územního řízení odboru stavebního
Uvedené nařízení o Pražských stavbách jsem uložil na stránky a můžete si ho stáhnout zde.
18. 8. 2014 - zpět na zprávy