Informace o členství
Informace o členství v ZO Jahodnice III
Vstup nového člena
Nový zájemce uzavře Převodní smlouvu na dílec se ZO ČZS Jahodnice III v zastoupení tajemnicí a dále zájemce uhradí předepsané poplatky na účet ZO. Platba je složena ze vstupního poplatku a nájemného za běžný rok.
Vstupní poplatek v aktuální výši činí 1000 Kč dle rozhodnutí členské schůze. Poplatek je stanoven za užívání společného oplocení osady, společných cest, právo na připojení ke společnému vodovodnímu rozvodu, a přístup k informacím umístěných na nástěnkách a internetových stránkách www.zahradkari.cz/zo/jahodnice3.
Nájemné za běžný rok je spočítáno jako podíl z odvodu nájmu za pozemky MHMP, pachtu Praze 14 a pronájmu klubovny od Jahodnice II dělené aktuálním počtem členů k 31. 12. Stávající členové mají zálohu tohoto nájemného zaplacenou již předchozí rok.
Nedojde-li k úhradě vstupních plateb do 14 dnů od podepsání převodní smlouvy, tak členství v ZO ČZS Jahodnice III nevznikne a volný dílec je nabízen dalším zájemcům.
Platby za přenechání zařízení dílce ZO ČZS Jahodnice III neřeší. To se týká zahradních domků, pergol, altánů, skleníků, nářadí, zahradní kultury apod. Tyto záležitosti jsou výhradně na dohodě a vypořádání mezi odcházejícím a novým členem.
Ostatní platby jsou předepsány stejně jako v průběhu členství. Pokud členství vznikne na začátku roku, dostane nový člen k úhradě platbu složenou ze vstupního poplatku a nájemného běžného roku. Další předepsané platby dostane k úhradě současně s ostatními členy do konce dubna. Vznikne-li členství později, tak dostane nový člen předepsané všechny platby rovnou při vstupu.
Průběh členství
V běžném roce dostane každý člen do konce dubna předepsanou platbu v položkách:
správní příspěvek, známka ČZS ve znění stávající úpravy, spotřeba vody zahrádkáře, nájemné na příští rok, platba za neodpracované brigády, poplatky z prodlení a případně jiné poplatky stanovené rozhodnutím výboru (např. za nenainstalovaný nebo nefunkční vodoměr, neoprávněný odběr vody, škodu způsobenou spolku nebo členovi spolku třeba tím, že spolek musí provést úklid nebo opravu poškozených zařízení spolku aj.), případný účelový příspěvek stanovený členskou schůzí.
Ukončení členství
Ukončení je nutné provést písemně ukončením smlouvy na dílec a ukončením členství v ČZS. Výpovědní lhůta je tři měsíce. Platby se vypořádají následujícím způsobem:
- správní příspěvek a známka ČZS se platí za započatý rok v plné výši,
- poměrná částka nájmu aktuálního roku k datu ukončení smlouvy včetně výpovědní lhůty,
- náklady za spotřebovanou vodu, neodpracované brigády a případné poplatky z prodlení, nedoplatky nebo přeplatky.
Vznikne-li nedoplatek, tak tajemnice před ukončením členství předepíše nezaplacenou částku k úhradě.
Pokud vznikne přeplatek, tak hospodářka zbývající částku vrátí na účet odcházejícího člena spolku.
Výpovědní lhůta
Pokud si odcházející člen najde za sebe náhradu, tak se nájem aktuálního roku rozdělí poměrně podle délky členství každého z nich v tomto roce.
Nenajde-li za sebe náhradu, sdělí písemně svůj úmysl odejít tajemnici s uvedením data ukončení. Od prvního dne následujícího měsíce začíná běžet tříměsíční výpovědní lhůta. V této lhůtě může ZO ČSZ Jahodnice III začít hledat nového nájemce. Pokud se nájemce najde před uběhnutím výpovědní lhůty, vypořádání proběhne k datu převedení dílce. Pokud se v této lhůtě nový nájemce nenajde, tak vypořádání proběhne s touto tříměsíční výpovědní lhůtou.
Nebude-li ukončení nájemcem oznámeno, započne výpovědní lhůta běžet od prvního dne následujícího měsíce ode dne, kdy se výbor dozvěděl o odchodu nájemce. Tajemnice vyhotoví ukončení nájmu a výpočet vypořádání. Pro dílec se začne neprodleně hledat nový nájemce.
Pronájem parkoviště
Na pronájem parkovacího místa na parkovišti osady je nutné uzavřít samostatnou smlouvu, která platí na jeden rok. Parkoviště se přednostně pronajímá členům osady. Roční poplatek činí 700 Kč. Pokud zbydou volná místa, je možné je pronajmout jiným zájemcům za roční poplatek 650 Kč.
Poplatky z prodlení
Pokud platba nebo její část není uhrazena do tří měsíců od odeslání předpisu k úhradě, je účtován poplatek z prodlení ve výši 100 Kč měsíčně. Poplatek se určuje k datu měsíce připsání platby na účet ZO ČZS Jahodnice III. Pokud není poplatek z prodlení uhrazen v plné výši při platbě, je předepsán celý nebo jeho dlužná část v dalším roce nebo vybírán při ukončení členství.
Upomínky plateb se zasílají nejprve mailem nebo SMS. Poslední upomínka je zaslána poštou na náklady nájemce. Nedojde-li k uhrazení předepsaných plateb po předchozích upomínkách ani do konce roku, výbor navrhne na program členské schůze ukončení pronájmu zahrady z důvodu neplacení. Zahrada bude následně pronajata dalším zájemcům.
Přeplatky a nedoplatky
Případné chyby v předpisu je nutné ihned po zjištění reklamovat u hospodářky. V případě odůvodněné reklamace hospodářka zajistí opravu předpisu nebo vyhotoví nový předpis se správnými údaji.
Přeplatky a nedoplatky se dle možností vypořádají po zjištění během roku nejpozději v předpisu poplatků za další rok.
Všechny podíly se počítají za celý započatý měsíc.
V Praze dne 26. 6. 2019 vyhotovila V. Borecká